Molenstraat 2-17
Putten-Centrum, Putten
BuurtNieuw appartement in het hart van Putten
Dit gloednieuwe appartement op de derde woonlaag ligt midden in het centrum van Putten, waar je de gezelligheid van de winkels en horeca zo om de hoek hebt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk om nieuwbouw te gaan. Met een vraagprijs van €325.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Putten, al is het ook een stuk kleiner dan veel andere koopwoningen in de buurt. De prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.531, wat het een scherpe instap maakt.
Twee kamers, volledig geïsoleerd
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met een woonoppervlak van 45 m² is het compact, maar de indeling is praktisch. De makelaar geeft aan dat het om een bovenwoning gaat, gelegen op de derde woonlaag van het gebouw.
Putten-Centrum: rustig wonen, levendig centrum
Met ruim 1.400 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt, maar het centrum ligt letterlijk om de hoek. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06; een van hen zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". Het is een buurt waar je elkaar kent, maar waar ook ruimte is voor jezelf. De buurt Putten-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 160 meter of de Lidl op 211 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Basisschool met de Bijbel De Fontein op 202 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindeboom zit op 253 meter. De apotheek BENU Da Costa vind je op 183 meter. De bushalte Putten, Centrum op 377 meter verbindt je met lijnen 101, 107, 114 en 674, en het treinstation Putten ligt op 2,2 kilometer. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Putten binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 2-17, Putten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €586.531 in de buurt Putten-Centrum. De prijs per vierkante meter is €7.222, gebaseerd op de makelaar-opgave van 45 m². Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in het centrum, al is het woonoppervlak wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag van het gebouw. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++. De inhoud is 117 m³ en het woonoppervlak is 45 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. In de buurt heeft maar 12% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit appartement is op dat gebied uitzonderlijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 160 meter en de Lidl op 211 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool met de Bijbel De Fontein is op 202 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindeboom op 253 meter. De apotheek BENU Da Costa zit op 183 meter. Het treinstation Putten ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Centrum op 377 meter, met buslijnen 101, 107, 114 en 674. Ook de haltes Putten, Kerkstraat en Putten, Brinkstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Putten ligt op 2,2 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De sfeer wordt als gezellig en rustig omschreven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het woonoppervlak, de indeling en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
