Monseigneur van Oorschotstraat 25
Balledonk, Bernheze
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Heeswijk-Dinther
Dit appartement aan de Monseigneur van Oorschotstraat 25 ligt in de kern van Heeswijk-Dinther, een dorp in de gemeente Bernheze. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een opvallend aanbod, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Bernheze en de ruime oppervlakte. De woning is gebouwd in 1948 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 666 m³. Er is een voortuin en een parkeerplaats. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat grotendeels uit dubbelglas en de verwarming is een cv-ketel, met mogelijkheid voor een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 248 m², terwijl de makelaar 188 m² opgeeft.
Balledonk, een rustige buurt
De buurt Balledonk telt ongeveer 410 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". Deze beoordelingen zijn op basis van vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en PLUS supermarkt, op ongeveer 500 en 660 meter. Basisschool het Mozaiek is op 340 meter, en Gymnasium Bernrode op 600 meter. De huisartsenpraktijk de Vrij-Kesselaer zit op 400 meter, en de Service Apotheek op 560 meter. Buslijn 158 stopt op 244 meter aan de Mgr. v. Oorschotstraat. Het treinstation Rosmalen is op 10 kilometer afstand. De gemeente Bernheze heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €621.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 14% gestegen, van €544.000 naar €621.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ketelaars Van Zutphen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monseigneur van Oorschotstraat 25, Heeswijk-Dinther
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €621.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 24% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 666 m³. Er is een voortuin en een parkeerplaats. De woning is gebouwd in 1948 en heeft energielabel C.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 248 m², terwijl de makelaar 188 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave: €2.527 per m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de isolatie grotendeels dubbelglas en de verwarming is een cv-ketel, met mogelijkheid voor een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Balledonk?
Balledonk is een buurt in Heeswijk-Dinther met ongeveer 410 inwoners. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (505 m) en PLUS (662 m) supermarkten. Basisschool het Mozaiek is op 340 m, Gymnasium Bernrode op 601 m. De huisartsenpraktijk de Vrij-Kesselaer is op 407 m, en de Service Apotheek op 564 m. Buslijn 158 stopt op 244 m aan de Mgr. v. Oorschotstraat. Het treinstation Rosmalen is op 9.985 m.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1948, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning. Het kan betekenen dat er geluidshinder is van het verkeer.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om te bepalen welke informatie wordt vermeld.
Statistieken van Balledonk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.667 | €895.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.167 | – |
Ervaringen van Kern Heeswijk-Dinther
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen !!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig.
Statistieken van Kern Heeswijk-Dinther
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €677.150 | €637.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.472 | – |
Ervaringen van Bernheze
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen !!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig.
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Statistieken van Bernheze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.212 | €719.265 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.329 | – |
| Huurprijs | €2.575 p/m | €2.575 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Monseigneur van Oorschotstraat 25, Heeswijk-Dinther
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
