Mutua Fidesstraat 13

De woning aan Mutua Fidesstraat 13 in Groningen heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs ligt 16% onder het gemiddelde van €340.900 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (61 m²) dan het buurtgemiddelde (87 m²), maar het energielabel A en het bouwjaar 1939 maken het aantrekkelijk. De prijs per m² is ongeveer €4.672, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.067.

Bewoners geven de buurt een 8,2 en omschrijven het als 'rustiek' en 'gezellig, met veel rust'. Er zijn relatief weinig misdrijven (47 in totaal) en het park of plantsoen ligt op 2 minuten lopen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een levendige maar rustige sfeer.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is bijzonder voor een woning uit 1939. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet bekend. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label B en 50% label C, dus dit appartement steekt gunstig af.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Gomarus College Magnolia (voortgezet onderwijs) ligt op 2 minuten lopen, en de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers (basisonderwijs) op 6 minuten. Ook de Kamerlingh Onnes-school (vmbo-tl, havo, vwo) is op 5 minuten lopen.

Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dit maakt het appartement goed bereikbaar voor forenzen.

In de buurt werden afgelopen periode 22 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 42 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is niet extreem snel. De vraagprijs van dit appartement is relatief scherp, wat de verkooptijd kan verkorten.