Muzenstraat 44

De vraagprijs van €550.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€503.383) en ook onder de mediaan (€569.000). Met 105 m² en energielabel A+ is de prijs per m² (€5.238) lager dan het buurtgemiddelde van €5.932. Dat maakt deze woning scherp geprijsd.

Uilebomen is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, en de sfeer is levendig. De hoge omgevingsadressendichtheid (7.000 adressen per km²) geeft aan dat het er druk is, maar ook dat alles dichtbij is.

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat vertaalt zich in lage stookkosten en een hoog wooncomfort. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 41,4% label A, dus dit appartement zit in de top.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 1,8 km (ongeveer 20 minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals het Sint-Maartenscollege (2,6 km) en Gymnasium Novum (2,7 km).

In de buurt Uilebomen stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktsnelheid, maar elk huis is uniek.

De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Uilebomen is €5.932. Dit appartement heeft een prijs per m² van €5.238, wat lager is dan het gemiddelde. Dat maakt het een voordelige keuze.