Naarderstraat 88A

De vraagprijs van €195.000 ligt 61% onder het buurtgemiddelde van €499.231. Dat komt doordat het appartement klein is (52 m²) en een slecht energielabel G heeft. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €417.065 verkocht, maar die zijn groter en energiezuiniger. De prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken.

Energielabel G is het slechtste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit.

Het appartement is gebouwd in 1899, dus ruim 125 jaar oud. In de buurt is 33,3% van de woningen van voor 1945, dus oudere bouw is niet uitzonderlijk. Een oud huis kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen en dak.

In de Langgewenstbuurt zijn in de meest recente cijfers 226 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context is het lastig te duiden. Het is een centrumwijk met veel voorzieningen en levendigheid, wat zowel positief als negatief kan uitpakken.

Het treinstation van Hilversum ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Over buslijnen zijn geen gegevens bekend, maar in een centrumwijk als deze zijn er doorgaans meerdere bushaltes in de buurt.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In een oude centrumwijk als de Langgewenstbuurt is parkeren vaak beperkt en mogelijk betaald. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken of bij de gemeente te informeren.