Lage Naarderweg 8
Langgewenstbuurt, Hilversum
Bekijk buurtEen markant herenhuis aan de rand van het centrum
Deze hoekwoning uit 1904 staat in de Langgewenstbuurt, een buurt die met ruim 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt de prijs flink boven het buurtgemiddelde van €499.231, wat deze woning tot een opvallende verschijning maakt in het aanbod van hoekwoningen in Hilversum.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 810 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een tuin op het oosten die via de achterom bereikbaar is. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 209 m², terwijl de makelaar 196 m² opgeeft.
De Langgewenstbuurt in vogelvlucht
Met 1.785 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. Het aantal misdrijven ligt op 226 per jaar, wat een neutraal cijfer is om zelf te interpreteren. Meer over de buurt Langgewenstbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 259 meter, of bij AH to go en Hoogvliet op ongeveer 500 meter. Voor kinderen is Montessorischool Centrum op 82 meter een optie, en ook Sterrenschool Hilversum ligt dichtbij. De huisartsenpraktijk Sonnenschein en Service Apotheek Van den Bergh zijn beide op ongeveer 630 meter te vinden. Het treinstation Hilversum ligt op 592 meter, en bushaltes zijn er op 107 meter (Javalaan, lijn 5) en op 308 meter (Marktplein, lijnen 1, 5, 6, 106, 121). De gemeente Hilversum heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Naarderweg 8, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat ligt 130% boven de gemiddelde vraagprijs van €499.231 in de buurt. De woning is daarmee aanzienlijk duurder dan het gemiddelde aanbod, maar ook een stuk groter: met 196 m² woonoppervlak is hij 104% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €5.867.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. Het is een hoekwoning met drie woonlagen en een inhoud van 810 m³. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon, en een tuin aan de voor-, zij- en achterzijde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (53 dB), vliegverkeer (45 dB) en industriegeluid (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 259 meter zit SPAR express, en op ongeveer 500 meter vind je AH to go, Hoogvliet, Aldi en Dirk. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Montessorischool Centrum op 82 meter en Sterrenschool Hilversum op 333 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt Langgewenstbuurt qua bevolking en veiligheid?
De buurt telt 1.785 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens zijn. Het aantal misdrijven is 226 per jaar. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon aanwezig.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Hilversum ligt op 592 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Javalaan op 107 meter met buslijn 5. Op 308 meter ligt halte Marktplein met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121.
Statistieken van Langgewenstbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.231 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.270 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.417 | €439.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.338 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.341 | €538.869 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.359 | – |
| Huurprijs | €2.232 p/m | €2.277 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lage Naarderweg 8, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
