Gaarden, Nieuwegein
Bekijk buurtDit appartement aan de Nedereindseweg in Nieuwegein ademt karakter. Met 227 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1900 heeft het pand een authentieke uitstraling, maar het energielabel A+++ laat zien dat het volledig is gemoderniseerd. De vraagprijs van €1.225.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs van appartementen in Nieuwegein ligt lager, maar dit object is uitzonderlijk ruim.
De woning ligt in de buurt Gaarden, een rustige wijk in Batau Zuid. De buurt telt 2.765 inwoners en heeft een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met een park op 0,2 km afstand. Op basis van de beschikbare data zijn er geen bewonersreviews om te citeren.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 336 meter of de Albert Heijn op 443 meter. Ook de Lidl is dichtbij. Kinderen kunnen naar basisscholen Lucas Batau of De Veldrakker, beide op 248 meter. Het centrum van Nieuwegein en de gemeente Nieuwegein bieden verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buitenstate Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Nedereindseweg 403B, Nieuwegein
Gegevens uit Gaarden
Gegevens uit Gaarden
28 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Nedereindseweg 403B, Nieuwegein
De woning aan Nedereindseweg 403B in Nieuwegein heeft energielabel A+++.
De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€812.500) en ook boven de mediaan. Wel is dit appartement met 227 m² veel groter dan het gemiddelde (188 m²). De verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €1.051.368 weg, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een woning van dit formaat en met energielabel A+++.
Dat is mogelijk door een grondige renovatie met bijvoorbeeld zeer goede isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Het label zegt niets over de oorspronkelijke staat, maar over de huidige energieprestatie. In de buurt heeft geen enkel koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt er positief uit.
Gaarden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (87%) en weinig koopwoningen (96% is koop). Er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park op 0,2 km is ideaal om te wandelen. De buurt is niet heel stedelijk (stedelijkheidsklasse 2), maar voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is slechts 2 dagen. Dat is extreem snel en duidt op een krappe markt. Als je geïnteresseerd bent, is het goed om snel te reageren.
Ja, de buurt heeft een goede basis: een supermarkt (Jumbo) op 336 meter, meerdere basisscholen op loopafstand (Lucas Batau en De Veldrakker op 248 meter), en een park op 200 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Nieuwegein.
6 woningen in de buurt Gaarden
