Een appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de Walnootgaarde in Nieuwegein is een fijne plek om te wonen. Het is rustig, met veel groen om je heen. Met 85 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar praktisch ingedeeld. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €300.000 was aan de lage kant vergeleken met andere appartementen in Nieuwegein. Deze woning staat sinds 15 juli 2026 niet meer online.
De buurt Gaarden
De buurt Gaarden is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Het is een plek waar vooral gezinnen en ouderen wonen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele buurt is met een mix van leeftijden.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De Jumbo zit op 11 meter, dus die is letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Meander (om de hoek) en Prinses Margrietschool (twee straten verder). De gemeente Nieuwegein biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Nieuwegein op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Walnootgaarde 9, Nieuwegein
Was €300.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €300.000 was aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.051.368) en ook lager dan het gemiddelde van het huidige aanbod (€812.500). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 85 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 188 m². De prijs per vierkante meter was met €3.529 relatief laag vergeleken met het gemiddelde van €4.316 in de buurt.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1977. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt hadden de meeste koopwoningen label B of C, dus dit appartement scoort iets minder. Het is goed om te weten dat je met isolatiemaatregelen het label kunt verbeteren.
Hoe snel worden woningen in Gaarden verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 2 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Er zijn momenteel maar 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus de concurrentie kan groot zijn. Als je interesse hebt, was het verstandig om snel te reageren.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Meander zit op 371 meter (ongeveer 5 minuten lopen), Prinses Margrietschool op 476 meter, en Lucas Batau op 549 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,1 kilometer.
Hoe is het met de veiligheid in Gaarden?
In de buurt zijn in de laatste periode 129 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. Het is een rustige woonwijk, maar het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.
Wat is de ligging van dit appartement ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,8 kilometer afstand, dus dat is niet heel dichtbij. Voor busverbindingen kun je het beste de actuele dienstregeling checken. De auto is waarschijnlijk het handigst voor verder weg.
