Neerhem 57A

De woning aan Neerhem 57A in Valkenburg heeft energielabel F.

De vraagprijs van €269.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€470.802). Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de lage prijs weerspiegelt deels het energielabel F en het bouwjaar 1910.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1910.

Valkenburg heeft goede basisvoorzieningen. Binnen vijf minuten lopen vind je een supermarkt (Jan Linders) en een restaurant. Het treinstation is op 900 meter, en er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De buurt heeft een dorps karakter met veel oudere inwoners.

Op dit moment staan er 68 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €470.802. Het aanbod is divers, van kleine appartementen tot grote eengezinswoningen. Dit appartement is met €269.000 een van de goedkopere opties.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar voor dit specifieke appartement is de looptijd niet bekend.

In de buurt zijn in totaal 348 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context per delict is het lastig te duiden. Het is een gemiddeld cijfer voor een buurt van deze omvang.