Nesweg 2
Oosterend, Texel
BuurtEen vrijstaande woonboerderij met karakter
Aan de Nesweg 2 in Oosterend staat een vrijstaande woonboerderij uit 1910, met een vraagprijs van €1.350.000. Het is een bijzonder object, want de vraagprijs ligt 201% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €448.684. De woning heeft een energielabel C en is te koop via appartementen in Texel.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.534 m³ en er is een tuin rondom. De woning heeft een cv-ketel en een vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 343 m², terwijl de makelaar 459 m² opgeeft. De prijs per m² is €2.941 op basis van de makelaar-opgave.
Oosterend, een hechte gemeenschap
Met 945 inwoners is Oosterend een kleine kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Oosterend heeft 431 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 149 meter. Basisschool De Bruinvis is op 5,4 km afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp op 8,1 km. De Texelhopper-bus (lijn TXL) stopt op 505 meter. Het treinstation Den Helder is op 16 km. De gemeente Texel heeft voorzieningen als een restaurant op 300 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.393.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €725.000 naar €1.393.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nesweg 2, Oosterend (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is 201% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €448.684. De woonoppervlakte van 459 m² is 248% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per m² is €2.941 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.534 m³. Er is een tuin rondom en de woning heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 343 m², terwijl de makelaar 459 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.393.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 92% gestegen, van €725.000 naar €1.393.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, en 35% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 149 meter. Basisschool De Bruinvis is op 5,4 km afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp op 8,1 km. De Texelhopper-bus (lijn TXL) stopt op 505 meter. Het treinstation Den Helder is op 16 km.
Hoe is de buurt Oosterend?
Oosterend heeft 945 inwoners en 431 woningen, waarvan 79% koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 10,5% van de koopwoningen label C, en 57,9% heeft label D of lager. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 19 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €448.684, de mediaan is €425.000. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste €765.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.033.
-a2f76c34.webp)
