Nicolaas Maesstraat 78
Schilderskwartier, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen appartement in het Schilderskwartier
Dit appartement aan de Nicolaas Maesstraat 78 ligt in het Schilderskwartier, een buurt in Maarssen. Met een vraagprijs van €349.000 is dit een appartement in het middensegment. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Het is een van de appartementen in Stichtse Vecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €248 per maand.
Leven in Schilderskwartier
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving". Een ander noemt "overlast van fatbikes". De buurt Schilderskwartier heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 82 meter, om de hoek dus. Basisschool De Pionier is op 179 meter, en de huisartsenpraktijk Wennekes op 328 meter. De apotheek zit op 108 meter. Buslijn 12 en Flex stoppen bij de halte Thorbeckelaan op 73 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €338.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €194.000 naar €338.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koop Lenstra Makelaars Breukelen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Maesstraat 78, Maarssen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €349.000. De WOZ-waarde is €338.000, dus de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.847, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 72 m².
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €338.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €194.000 naar €338.000. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 82 meter, en de Vomar op 395 meter. Basisschool De Pionier is op 179 meter. De huisartsenpraktijk Wennekes zit op 328 meter en de apotheek op 108 meter. Buslijn 12 en Flex stoppen bij de halte Thorbeckelaan op 73 meter.
Hoe is de buurt Schilderskwartier?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €248 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is het energielabel?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Statistieken van Schilderskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maarssen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het ijsberen rustige buurt alleen is het soms te rustig. Verder vindt ik dat de grasvelden en speeltuinen is de buurt zwaar worden verwaarloosd.
Statistieken van Maarssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.156 | €534.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.789 | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nicolaas Maesstraat 78, Maarssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
