Maarssen is deels stedelijk, deels dorps, en dat merk je zodra je door de wijk rijdt. Langs de Vecht liggen oude straten met panden van voor 1950, terwijl een groot deel van de wijk pas na 2000 is gebouwd. Met 16.060 inwoners is het geen kleine kern, maar het voelt op veel plekken rustiger dan de stad die er direct tegenaan ligt.
De wijk hoort bij de gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht, en ligt in het rivierengebied langs de Vecht. Van oude buurten rond het centrum tot nieuwbouw in het zuidoosten: de delen van Maarssen verschillen behoorlijk van elkaar.
Maarssen ligt in de gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. De wijk ligt in het rivierengebied langs de Vecht, met aan de westkant Maarssenbroek en aan de noordwestkant Breukelen. Aan de noordkant grenst Tienhoven en in het zuidoosten liggen Oud Zuilen en de Utrechtse wijken Noordwest, Overvecht en West.
Voor de dagelijkse boodschappen is het dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,0 km van een woning en een basisschool op 0,7 km. Het treinstation ligt verder, op 3,2 km.
Zandweg-Oostwaard is met 3.170 inwoners de grootste buurt, centraal gelegen, met veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen en 83% van de woningen is koopwoning. Ook de Staatsliedenbuurt en het Schilderskwartier liggen centraal, maar met meer appartementen en meer corporatiewoningen.
In het zuidoosten ligt Op Buuren, waar 91% van de panden van 2000 of later is en 76% van de woningen een koopwoning. Het Lanenkwartier is juist ouder: 15% van de panden is van voor 1950 en 38% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Rond de Vecht liggen Centrum ten zuiden van de Vecht en Centrum ten noorden van de Vecht, met veel panden van voor 1950.
Aan de randen wordt het groener en ruimer. Maarsseveen in het oosten heeft 56% vrijstaande woningen en Zogwetering in het noordwesten 13%, met een gemiddelde WOZ-waarde van €706.000. Bethunepolder-zuid is klein met 190 inwoners, maar heeft 76% vrijstaande woningen.
Van de huishoudens in Maarssen bestaat 34% uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist iets vaker: 35% van de huishoudens, tegen 32% in heel Nederland. 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
De wijk is gemiddeld ouder dan Nederland: 25% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Tegelijk is 48% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en ligt het inkomen 28% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Maarssen telt 7.097 woningen. Tussenwoningen en appartementen vormen samen het grootste deel, gevolgd door hoekwoningen en vrijstaande woningen. 68% van de woningen is een koopwoning, boven het landelijke 57%, en 20% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €559.000, tegen €398.000 landelijk.
Verkochte woningen gingen voor een gemiddelde vraagprijs van €711.000 en stonden gemiddeld 53 dagen te koop. Op dit moment staan er 69 woningen te koop in Maarssen, vooral tussenwoningen en appartementen. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Maarssen.
Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,0 km van een woning en een huisarts op 1,1 km. Een basisschool is met 0,7 km het dichtst bij. Dat betekent dat de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de dokter meestal binnen een korte fietsrit te doen zijn.
Het treinstation ligt op 3,2 km. Voor wie met de trein reist, is dat een afstand om te overbruggen, maar met de fiets goed te doen. De wijk ligt in het rivierengebied langs de Vecht, met aan de randen buurten die groener en ruimer zijn.
Het ijsberen rustige buurt alleen is het soms te rustig. Verder vindt ik dat de grasvelden en speeltuinen is de buurt zwaar worden verwaarloosd.
Maarssen ligt in de gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht, in het rivierengebied langs de Vecht. De wijk grenst aan Maarssenbroek, Breukelen, Tienhoven, Oud Zuilen en de Utrechtse wijken Noordwest, Overvecht en West.
Maarssen telt 17 buurten met woningen. De grootste is Zandweg-Oostwaard met 3.170 inwoners, gevolgd door de Staatsliedenbuurt en het Schilderskwartier. Andere delen zijn onder meer Op Buuren, het Lanenkwartier, Centrum ten zuiden van de Vecht en Maarsseveen.
Maarssen is deels stedelijk en deels dorps, met een groot verschil tussen de oude straten langs de Vecht en de nieuwere delen. 22% van de panden is van 2000 of later, terwijl 17% van voor 1950 dateert. Opvallend is ook het hoge aandeel koopwoningen van 68% en de gemiddelde WOZ-waarde van €559.000.
Er is nog te weinig respons op Buurtje.nl om daar iets over te zeggen. Wel is duidelijk dat voorzieningen dichtbij zijn: een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km. Het treinstation ligt op 3,2 km.
Een huurwoning in Maarssen kostte gemiddeld €2.049 per maand (€18 per m²). Dat is 10% boven het landelijk gemiddelde.
Wijk Maarssen telt 16.060 inwoners. Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Maarssen is opvallend zuinig: 60% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 890 m³ per jaar.
Vanuit Maarssen bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 3,2 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
