Nierhoven 10

De woning aan Nierhoven 10 in Nuth heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.150.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Nuth, maar het is een ruime woning van 113 m² met een gunstig energielabel B. Omdat er geen directe vergelijkingscijfers uit de buurt beschikbaar zijn, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het is een uniek object in een rustige omgeving.

Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De exacte treinverbindingen worden niet genoemd, maar het station biedt verbindingen naar omliggende steden. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus een auto is handig voor dagelijks vervoer.

Een woning uit 1900 kan specifieke onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan het dak, de fundering of het schilderwerk. Het energielabel B is positief, maar de exacte staat van installaties en isolatie is niet bekend.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Bolster ligt op 800 meter, Bs Stefanus op 1,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 6,1 kilometer afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de omgeving.

De buurt is rustig met slechts 13 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en een oudere bevolking. De lage misdaadcijfers wijzen op een veilige woonomgeving.

De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 5, wat 'niet stedelijk' betekent. De omgevingsadressendichtheid is 364 adressen per km², wat past bij een landelijk gebied. Dit betekent rust en ruimte, maar ook dat voorzieningen verder weg kunnen zijn.