Hellebroek 30

De vraagprijs ligt 133% boven het buurtgemiddelde van €406.385. Dat komt vooral door het grote woonoppervlak (279 m²) en het unieke bouwjaar 1785. In de buurt worden vrijstaande woningen zelden aangeboden; er staan er maar 13 te koop. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de zeldzame combinatie van ruimte en historie.

Nuth wordt door bewoners omschreven als een fijne, vertrouwde en rustige plek. Alles is dichtbij: winkels, scholen, bibliotheek en het station. Binnen een paar minuten wandel je het groen in. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een dorpse omgeving met voldoende voorzieningen.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Oudere huizen (bouwjaar 1785) hebben vaak minder isolatie. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning van deze leeftijd.

Het perceel is 682 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1785 is er doorgaans ruimte rondom. Het woonoppervlak van 279 m² is 78% groter dan het buurtgemiddelde, dus er is veel binnenruimte.

Ja, op loopafstand vind je basisschool De Bolster (624 m) en Bs Stefanus (1056 m). Voor boodschappen zijn Jumbo (911 m) en Aldi (979 m) dichtbij. Het station van Nuth ligt op 900 meter. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn binnen een kilometer bereikbaar.

In de CBS-data over Nuth worden 111 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. Bewoners geven de leefbaarheid een 8,07 en noemen het 'rustig'. Het is een veilige, dorps omgeving.