Indische buurt, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Ebbingestraat ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, authentieke details en een levendige omgeving. Met 79 vierkante meter woonoppervlak biedt het een fijne basis in een van de meest kleurrijke buurten van Groningen. De vraagprijs van €385.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €289.250. Het aanbod van appartementen in Groningen is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn ligging.
De Indische buurt is een oude wijk met een mix van bewoners en een gemiddeld laag inkomen. Toch waarderen bewoners de buurt: "Heerlijke buurt", zegt een bewoner, "Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen" en prijst de natuur en rust. Op basis van tien beoordelingen scoort de buurt een 7,87. De buurt Indische buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan de dynamiek.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo of Aldi, beide om de hoek. De Albert Heijn is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Borgman Ebbinge op loopafstand en het Gomarus College Magnolia voor voortgezet onderwijs. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwe Ebbingestraat 177, Groningen
Goed · 10 bewoners
Oude wijk, gemiddeld laag inkomen.
Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar.
Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig.
Ik woon hier nog niet heel lang, maar ik ben vooral fan van de groene omgeving en wandelroutes. Ook verbaasde het me dat mensen uit mijn portiek graag een praatje maken en elkaar redelijk kennen. Op straat voel ik me niet altijd heel veilig, omdat er relatief veel mensen lopen met (zichtbare) psychische en/of drugsproblemen. Toch merkte ik na korte tijd hier te wonen dat ik me minder zorgen hoef te maken dan ik dacht en de meeste mensen heel vriendelijk zijn hier. Ik ben wel minder fan van de voorzieningen hier, alleen de plus zit in de buurt maar dat is niet perse heel betaalbaar voor iedereen. Verder is er niet veel echt op loopafstand. Ik merk ook dat bijvoorbeeld in mijn straat best veel afval ligt (nu ook veel oud vuurwerk) en de tuinen zijn over het algemeen niet onderhouden. Dit kan zeker nog beter (:
mooi park, dichtbij het centrum, twee supermarkten dichtbij, idem twee kappers, buurtcentrum met veel activiteiten en goedkope lunch/diner om de hoek. Tweedehands kledingzaak, bloemenwinkel en nog enige andere winkels, waaronder twee cafetaria's, een pizzabezorging, kortom genoeg voorzieningen. En ook nog op ruim 5 minuten fietsen van het centrum.
Woon er al 5 jaar erg prettig. Veel leuke mensen. Goed voor starters.
Gegevens uit Indische buurt
Gegevens uit Indische buurt
49 binnen 5 km
78 binnen 5 km
Over Nieuwe Ebbingestraat 177, Groningen
De vraagprijs van €385.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de Indische buurt (€289.250). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €293.229, maar dat is over alle woningtypen. Dit appartement is met 79 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m², maar de prijs per m² (€4.873) ligt fors boven het gemiddelde van €3.671. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van deze woning.
De Indische buurt is een oude, gemêleerde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,87. Ze noemen het 'heerlijk', 'veilig' en 'ontspannen', met veel natuur en goede bereikbaarheid. Wel is het gemiddeld inkomen laag en zijn er relatief veel misdrijven (475 per jaar). De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.
In de Indische buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een label D of lager, en 22,2% label A. Omdat het bouwjaar 1928 is, is de kans groot dat het label niet gunstig is. Vraag de verkoper om het definitieve energielabel.
Ja, de Indische buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi (225 m), Albert Heijn (406 m) of Ekoplaza (508 m). Er zijn meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen 1 km. Ook een huisartsenpraktijk (600 m), restaurant (500 m) en park (200 m) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,3 km.
In de Indische buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs is €293.229, tegen een gemiddelde vraagprijs van €289.250. Er zijn momenteel 8 woningen te koop in de buurt. De verkoopprijs ligt dus vaak iets boven de vraagprijs, wat wijst op een redelijk actieve markt.
De buurt heeft een totaal van 475 misdrijven per jaar, wat relatief hoog is voor een wijk met 8.440 inwoners. Toch geven bewoners de buurt een 7,87 en noemen het 'veilig en ontspannen'. Het is een gemêleerde wijk met zowel positieve als kritische geluiden. Een bewoner noemt het een 'achterstandswijk' met laag inkomen, maar anderen voelen zich er thuis.
6 woningen in de buurt Indische buurt
