Verkocht onder voorbehoud
Indische buurt, Groningen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Riouwstraat ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, royale kamers en een eigen oprit. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte staat van isolatie onbekend is. Met 150 m² woonoppervlak is de woning 65% groter dan het buurtgemiddelde, wat de vraagprijs van €350.000 marktconform maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Groningen.
De Indische buurt is een oude, dichtbebouwde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Op basis van tien beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: 'Heerlijke buurt, zeer gevarieerd, veilig en goed bereikbaar.' Een ander noemt het 'veilig en ontspannen, met veel natuur, dicht bij het centrum maar heel rustig.' De buurt Indische buurt kent een hoge bevolkingsdichtheid en veel vooroorlogse woningen.
Om de hoek vind je Jumbo en Aldi voor de dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool IKC Borgman Ebbinge zit twee straten verder, en voortgezet onderwijs zoals Gomarus College Magnolia is op loopafstand. Het Noorderplantsoen, een groot park, ligt naast de deur. De gemeente Groningen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Riouwstraat 44, Groningen
De vraagprijs van €350.000 is precies de mediaanprijs in de Indische buurt. De gemiddelde prijs per m² is €5.715, maar met 150 m² is deze woning fors groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². Daarmee is de prijs marktconform voor een hoekwoning van dit formaat in deze wijk.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9. Ze waarderen de variatie, veiligheid en bereikbaarheid. De wijk is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Het Noorderplantsoen ligt op loopafstand en biedt groen in de stad.
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Basisschool IKC Borgman Ebbinge en voortgezet onderwijs zoals Gomarus College Magnolia zitten in de buurt. Het Noorderplantsoen is om de hoek, en het treinstation ligt op 1,3 km.
Lamberink heeft op Dynamis alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woonoppervlakte is 150 m², met een perceel van 157 m². Dat is 65% meer dan het buurtgemiddelde. Het bouwjaar is 1908, wat typisch is voor deze vooroorlogse wijk.
In de Indische buurt zijn in de laatste meting 475 misdrijven geregistreerd. Bewoners noemen de buurt in reviews 'veilig' en 'ontspannen'. Het totale aantal misdrijven is relatief hoog, maar de beleving per straat kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Oude wijk, gemiddeld laag inkomen.
Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar.
Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig.
Ik woon hier nog niet heel lang, maar ik ben vooral fan van de groene omgeving en wandelroutes. Ook verbaasde het me dat mensen uit mijn portiek graag een praatje maken en elkaar redelijk kennen. Op straat voel ik me niet altijd heel veilig, omdat er relatief veel mensen lopen met (zichtbare) psychische en/of drugsproblemen. Toch merkte ik na korte tijd hier te wonen dat ik me minder zorgen hoef te maken dan ik dacht en de meeste mensen heel vriendelijk zijn hier. Ik ben wel minder fan van de voorzieningen hier, alleen de plus zit in de buurt maar dat is niet perse heel betaalbaar voor iedereen. Verder is er niet veel echt op loopafstand. Ik merk ook dat bijvoorbeeld in mijn straat best veel afval ligt (nu ook veel oud vuurwerk) en de tuinen zijn over het algemeen niet onderhouden. Dit kan zeker nog beter (:
mooi park, dichtbij het centrum, twee supermarkten dichtbij, idem twee kappers, buurtcentrum met veel activiteiten en goedkope lunch/diner om de hoek. Tweedehands kledingzaak, bloemenwinkel en nog enige andere winkels, waaronder twee cafetaria's, een pizzabezorging, kortom genoeg voorzieningen. En ook nog op ruim 5 minuten fietsen van het centrum.
Woon er al 5 jaar erg prettig. Veel leuke mensen. Goed voor starters.
Scholen, winkels, supermarkten, alles zit hier in de buurt.
Er wonen hier veel verschillende mensen van studenten tot allerlei culturen maar ook de bakfietsmoeders enz dat maakt deze buurt levendig en gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.100 | €337.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.792 | – |
| Huurprijs | €820 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Oude wijk, gemiddeld laag inkomen.
Ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar.
Mijn beurt is wel gezellig, soms wel vies vanwege het vuilnis wat niet in de bakken worden gedaan waardoor de hygiëne niet altijd goed isHeel veel studenten en daarom soms te weinigplekken om je fiets neer te zetten. Er niet echt een buurtvereniging of andere gemeenschappen waar ik zelf bij joor. In de buurt zit ook een basisschool, hbo instituut, leuk parkje, meerdere speeltuinen en genoeg andere voorzieningen in de buurt. Zeker een veilige buurt maar wel erg oude huizen. Maar al met al top om te wonen
Leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig.
Prettige buren rondom, gemoedelijk, veel voorzieningen in de buurt, tamelijk groen, men groet elkaar of maakt een praatje. Jaarlijks een buurtfeest. Goed bereikbaar vanaf beide kanten van de ringweg. Veilig leef gevoel. Zowel studenten, ouderen als gezinnen.
Ik woon hier nog niet heel lang, maar ik ben vooral fan van de groene omgeving en wandelroutes. Ook verbaasde het me dat mensen uit mijn portiek graag een praatje maken en elkaar redelijk kennen. Op straat voel ik me niet altijd heel veilig, omdat er relatief veel mensen lopen met (zichtbare) psychische en/of drugsproblemen. Toch merkte ik na korte tijd hier te wonen dat ik me minder zorgen hoef te maken dan ik dacht en de meeste mensen heel vriendelijk zijn hier. Ik ben wel minder fan van de voorzieningen hier, alleen de plus zit in de buurt maar dat is niet perse heel betaalbaar voor iedereen. Verder is er niet veel echt op loopafstand. Ik merk ook dat bijvoorbeeld in mijn straat best veel afval ligt (nu ook veel oud vuurwerk) en de tuinen zijn over het algemeen niet onderhouden. Dit kan zeker nog beter (:
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.995 | €345.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.912 | – |
| Huurprijs | €1.087 p/m | €1.045 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.695 | €385.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
| Huurprijs | €1.348 p/m | €1.276 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Riouwstraat 44, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
