Nieuwe Haagdijk 67E

De woning aan Nieuwe Haagdijk 67E in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs van €359.000 ligt boven de mediaan van €297.500 in de buurt, maar de woning is met 93 m² ook 41% groter dan het gemiddelde van 66 m². De gemiddelde prijs per m² in Schorsmolen is €5.318, wat deze woning op €3.860 per m² brengt, relatief gunstig. Het is een scherpe prijs voor een ruim appartement in het centrum.

Bewoners geven de buurt een 5,8 op basis van drie beoordelingen. Er zijn positieve geluiden over de nabijheid van winkels en de rust, maar ook kritiek: een bewoner noemt overlast van drugsverslaafden en een rommelige straat. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 412, wat relatief hoog is voor een centrumwijk. Het is een levendige, diverse buurt.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1895. In de buurt heeft 40% van de woningen label C, en 35% label A. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten, maar niet extreem hoog. Het is geen nieuwbouwniveau, maar ook geen energieverslinder.

Het treinstation van Breda ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In het centrum van Breda is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar specifieke parkeermogelijkheden, zoals een parkeervergunning of nabijgelegen parkeergarages.

Het bouwjaar is 1895, wat betekent dat het pand historische kenmerken heeft. De advertentie geeft geen details over onderhoud. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.