Nieuwe Nieuwstraat 4A

De woning aan Nieuwe Nieuwstraat 4A in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €790.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€664.889) en de mediaan (€659.000). Het appartement is met 137 m² wel 57% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen waardering voor de extra ruimte en de centrale ligging.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid (9706 adressen per km²). Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. Het aantal misdrijven is met 937 relatief hoog, maar dat past bij een centrumgebied. Een bewoner beoordeelt de buurt met een 7,8 en noemt het 'afstandelijk'.

In de buurt Nieuwe Kerk e.o. worden koopwoningen gemiddeld in 53 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Burght (366 meter) en de St. Antoniusschool (587 meter). Voor voortgezet onderwijs is Vinse School op 688 meter. De afstanden zijn gemiddeld voor een binnenstad.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label B. Een B-label is gunstiger dan de meeste oudere panden in de buurt, waarvan 60% van vóór 1945 is.