Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Kerk en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Nieuwstraat brengt je midden in de historische binnenstad van Amsterdam. Het is een woning met een verleden, gebouwd in 1789, en dat voel je in de sfeer. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is het ruim voor een stadsappartement. De vraagprijs van €425.000 is opvallend laag vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, 39% onder het buurtgemiddelde van €697.143. Dat maakt dit aanbod scherp geprijsd.
De buurt Nieuwe Kerk e.o. is het kloppende hart van Amsterdam. Het is een dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 7,8 en noemt de buurt 'Sukkelig' en 'Afstandelijk', een persoonlijke noot, maar de cijfers laten een levendige omgeving zien met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer stedelijk.
Doordeweeks haal je je brood bij de AH to go, die op 70 meter ligt, of loop je naar de Dirk op 286 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Albert Heijn op 331 meter. Kinderen gaan naar basisschool de Burght (332 meter) of de St. Antoniusschool (656 meter). Voor het voortgezet onderwijs is er de Vinse School op 668 meter. De gemeente Amsterdam biedt een compleet stadsleven met restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden op steenworp afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwe Nieuwstraat 25-2, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €697.143 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel G en het bouwjaar 1789. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.620, terwijl het buurtgemiddelde €7.628 per m² is. Het is dus een scherpe prijs, maar de woning heeft wel een zeer ongunstig energielabel.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in een oud pand uit 1789. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.
De buurt is zeer centraal gelegen, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is dichtbevolkt en levendig, met veel jonge mensen en alleenstaanden. De enige review noemt de buurt 'Sukkelig' en 'Afstandelijk', maar dat is een subjectieve ervaring. De cijfers laten een hoge stedelijkheidsgraad zien met veel winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 70 meter. Daarnaast zijn er een Dirk op 286 meter, een SPAR op 302 meter en een Albert Heijn op 331 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Het appartement is gebouwd in 1789, dus het is een historisch pand. Het bouwjaar staat vermeld, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel G kan wijzen op hoge stookkosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Voor details over de staat van het pand kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt Nieuwe Kerk e.o. De gemiddelde vraagprijs is €697.143 en de mediaan €600.000. De goedkoopste woning kost €395.000 en de duurste €1.450.000. Er zijn de afgelopen tijd 14 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €688.000.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €749.000 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.453 | – |
| Huurprijs | €2.295 p/m | €2.425 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €896.293 | €681.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.256 | – |
| Huurprijs | €3.107 p/m | €3.009 p/m |
| Huur per m² | €122 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Nieuwe Nieuwstraat 25-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
