Nieuwelaan 148

De woning aan Nieuwelaan 148 in Delft heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs ligt 19% onder het gemiddelde van €681.667 in de buurt. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Zuidpoort te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (101 m²) 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m², en dat het energielabel D is, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt een beter label heeft.

Zuidpoort is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het treinstation Delft is op tien minuten lopen. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en restaurants in de directe omgeving. Een bewoner geeft de buurt een 8,1 en noemt het een 'goed fijn veilige haven', maar wijst ook op rommel rond de container en ongedierte.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, dus dit is een punt om rekening mee te houden.

De oppervlakte is 101 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar de exacte indeling is niet bekend.

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het appartement in de binnenstad van Delft, is een buitenruimte niet vanzelfsprekend. Voor specifieke informatie kun je het beste de makelaar raadplegen.

In de buurt zijn in totaal 196 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner geeft de buurt een 8,1 en noemt het een 'veilige haven'. Wel wordt melding gemaakt van rommel en ongedierte in de straat. Het is een levendige binnenstad, dus de gebruikelijke stedelijke dynamiek is aanwezig.