Zuidpoort, Delft
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Ezelsveldlaan ademt de sfeer van een vooroorlogs stadspand, met een woonoppervlak van 270 m² dat je zelden tegenkomt. Het is een thuis voor wie van ruimte en karakter houdt, midden in de historische binnenstad. De vraagprijs van €1.195.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de unieke omvang en ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Delft ligt rond de €681.667.
De buurt Zuidpoort is een levendig stukje Delft, vlak bij het station en de historische grachten. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,1. Een bewoner zegt: "Goed fijn veilige haven", maar merkt ook op dat het er vaak vies is en dat rommel bij containers ongedierte aantrekt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Jumbo (twee straten verder) of bij Albert Heijn (vijf minuten lopen). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: de Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort ligt naast de deur, en de Cornelis Musiusschool op tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ezelsveldlaan 105, Delft
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €681.667, maar dat komt doordat dit appartement met 270 m² bijna twee keer zo groot is als het gemiddelde in Zuidpoort (140 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.426 lager dan het buurtgemiddelde van €5.070. Het is een uniek object, dus vergelijken met andere koopwoningen in de buurt is lastig.
Het treinstation van Delft ligt op ongeveer een kilometer afstand, goed te lopen in tien minuten. De binnenstad is op loopafstand, en de snelweg is niet ver, maar exacte afstanden worden niet genoemd. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus alles is dichtbij.
Een woning uit 1911 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of dak. In de buurt zijn de meeste woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, dus dit pand is een uitzondering.
Zuidpoort krijgt een 8,1 van bewoners. Een bewoner noemt het een 'goed fijn veilige haven', maar wijst ook op rommel op straat en ongedierte bij containers. De buurt is levendig met veel voorzieningen, maar ook stedelijk met bijna 200 misdrijven per jaar. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort ligt op 168 meter, de Cornelis Musiusschool op 462 meter en Montessorischool De Delftse Tuin op 501 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,2 kilometer.
In de buurt hebben alle koopwoningen label A+ of B, maar dat zegt niets over dit pand. Omdat het uit 1911 komt, is het goed om bij bezichtiging naar de isolatie en verwarming te vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.833 | €637.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.022 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik woon hier al sinds mijn geboorte en ik vind het hier heel fijn. Het is hier altijd rustig en we zitten achter een stukje natuur. Nu zijn ze wel aan het proberen een restaurant te bouwen recht voor ons huis, wat minder is want dan krijgen we allemaal mensen in onze tuin later in de avond en is er niks meer aan privacy over. Ook denk aan de parkeer plekken waar wij gewoon voor betalen waar geen plek meer voor zou zijn, geluidsoverlast enzovoort. Dus zonder al dat gedoe is het zeker een perfecte woonplek.
Een supermarkt op nog geen 3 minuten lopen, buren die voor oud en nieuw hun frituur uitlenen zodat we oliebollen konden bakken (als ze er zelf ook een kregen) en een hele fijne sfeer in de buurt. Ligt heel centraal en dichtbij alles in delft. Ik heb hier nooit het gevoel dat ik voorzichtig met mijn spullen om moet gaan, of dat er iemand zou kunnen inbreken, veel spelende kinderen op straat en een parkeergarage voor vergunningshouders op 1 minuut lopen.
Ik vind het een fijne buurt. Af en toe onhandig met het vuilnis systeem en het glas wegbrengen, niet super veel groen, en af en toe lastig straten van rechts te zien waardoor je geen voorrang krijgt van anderen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €788.088 | €543.357 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.314 | – |
| Huurprijs | €1.970 p/m | €2.018 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ezelsveldlaan 105, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
