Zuidpoort, Delft
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Ezelsveldlaan ademt de sfeer van een vooroorlogs stadspand, met een woonoppervlak van 270 m² dat je zelden tegenkomt. Het is een thuis voor wie van ruimte en karakter houdt, midden in de historische binnenstad. De vraagprijs van €1.195.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de unieke omvang en ligging. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Delft ligt rond de €681.667.
De buurt Zuidpoort is een levendig stukje Delft, vlak bij het station en de historische grachten. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,1. Een bewoner zegt: "Goed fijn veilige haven", maar merkt ook op dat het er vaak vies is en dat rommel bij containers ongedierte aantrekt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Jumbo (twee straten verder) of bij Albert Heijn (vijf minuten lopen). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: de Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort ligt naast de deur, en de Cornelis Musiusschool op tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar aangeboden.
Details van deze woning
Ezelsveldlaan 105, Delft
Zeer goed · 1 bewoner
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Gegevens uit Zuidpoort
Gegevens uit Zuidpoort
44 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Ezelsveldlaan 105, Delft
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €681.667, maar dat komt doordat dit appartement met 270 m² bijna twee keer zo groot is als het gemiddelde in Zuidpoort (140 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.426 lager dan het buurtgemiddelde van €5.070. Het is een uniek object, dus vergelijken met andere koopwoningen in de buurt is lastig.
Het treinstation van Delft ligt op ongeveer een kilometer afstand, goed te lopen in tien minuten. De binnenstad is op loopafstand, en de snelweg is niet ver, maar exacte afstanden worden niet genoemd. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus alles is dichtbij.
Een woning uit 1911 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of dak. In de buurt zijn de meeste woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, dus dit pand is een uitzondering.
Zuidpoort krijgt een 8,1 van bewoners. Een bewoner noemt het een 'goed fijn veilige haven', maar wijst ook op rommel op straat en ongedierte bij containers. De buurt is levendig met veel voorzieningen, maar ook stedelijk met bijna 200 misdrijven per jaar. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort ligt op 168 meter, de Cornelis Musiusschool op 462 meter en Montessorischool De Delftse Tuin op 501 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,2 kilometer.
In de buurt hebben alle koopwoningen label A+ of B, maar dat zegt niets over dit pand. Omdat het uit 1911 komt, is het goed om bij bezichtiging naar de isolatie en verwarming te vragen.
5 woningen in de buurt Zuidpoort
