Nieuwezijds Kolk 33-2

De vraagprijs van €659.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €436.333 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts drie verkopen. Het appartement is met 86 m² relatief ruim voor de binnenstad, en het bouwjaar 1770 geeft karakter. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en voorzieningen.

De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 9706 adressen per km². Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Een bewoner geeft een 7,8 maar vindt de sfeer 'afstandelijk'. Voorzieningen als supermarkten en horeca zijn op loopafstand, maar rust moet je zoeken in de parken op 1,8 km afstand.

In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel A+, maar dat zegt niets over dit appartement uit 1770. Oudere panden hebben vaak een lager label, wat kan leiden tot hogere stookkosten.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Burght zit op 276 meter, en de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 593 meter. Ook de St. Antoniusschool en Theo Thijssenschool Amsterdam zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.

In de CBS-data staat het totaal aantal misdrijven in de buurt op 937. Dit is een hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel winkels en horeca.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn veel tram- en bushaltes in de omgeving.