Nieuwezijds Voorburgwal 45
Nieuwe Kerk en omgeving · 1012 RD Amsterdam
Een statig appartement in hartje Amsterdam
Dit appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal ademt historie. Met 170 m² woonoppervlak in een pand uit 1700 woon je midden in de oude binnenstad, tussen de paleizen en de Wallen. De laatst bekende vraagprijs van € 995.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de schaarste aan grote appartementen in dit deel van de stad. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 28 mei 2026 niet meer online.
De buurt: Nieuwe Kerk e.o.
De buurt Nieuwe Kerk e.o. is een van de meest centrale stukjes Amsterdam. Het is er druk en levendig, met veel toeristen en horeca. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,8 en zegt: 'Afstandelijk'. De buurt telt 825 inwoners, vooral alleenstaanden (350 eenpersoonshuishoudens) en weinig gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is extreem hoog (9706 adressen per km²), wat typerend is voor het centrum.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go om de hoek (113 m) of bij de Dirk (345 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght (288 m) en de St. Antoniusschool (655 m). Het voortgezet onderwijs vind je op 610 m bij de Vinse School. Het treinstation ligt op 1,2 km, goed te lopen. De gemeente Amsterdam biedt alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HHW Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwezijds Voorburgwal 45, Amsterdam
Was € 995.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van € 995.000 was fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 436.333), maar dat kwam doordat dit appartement met 170 m² veel groter was dan de gemiddelde woning. In de buurt zijn de afgelopen tijd slechts 3 koopwoningen verkocht, dus de markt is klein. De prijs leek marktconform voor een groot appartement op deze unieke locatie.
Hoe is de buurt Nieuwe Kerk e.o. om in te wonen?
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid en veel toerisme. Er wonen vooral alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). Een bewoner beoordeelt de buurt met een 7,8 en noemt het 'afstandelijk'. Het is er levendig, maar niet per se knus. Voorzieningen als supermarkten en restaurants zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het bouwjaar is 1700, wat betekent dat het pand waarschijnlijk niet goed geïsoleerd is. In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel A+, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 288 m, gevolgd door de St. Antoniusschool op 655 m. Voor voortgezet onderwijs is de Vinse School op 610 m een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (937 totaal), wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt waar je rekening moet houden met drukte en incidenten. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 75 dagen. Dat is relatief lang, wat kan duiden op een minder snelle markt of een specifiek woningaanbod. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op slechts 3 verkochte woningen.
