Een appartement in het hart van Sint-Michielsgestel
Dit appartement uit 2013 ligt in Sint-Michielsgestel, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €389.000 is dit een instap in de koopmarkt. Het energielabel A is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Sint-Michielsgestel.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het appartement is in 2013 gebouwd en heeft energielabel A. De woning wordt aangeboden via NL Wonen op Pararius.
Leven in Sint-Michielsgestel
Met ruim 3.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86; een van hen noemt het "een goede buurt, betrokken en behulpzaam". Een ander zegt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." De buurt Sint-Michielsgestel heeft een woningvoorraad van zo'n 1.400 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 259 meter of de Jumbo op 368 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Bolster ligt op 1,2 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Elde College op 772 meter. De huisartspraktijk Van Eunen zit op 851 meter en de apotheek op 746 meter. De bushalte Ruwenberg met lijn 154 en 156 ligt op 162 meter, en het treinstation Vught is 4,4 kilometer verderop. Dit alles binnen de gemeente Sint-Michielsgestel.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NL Wonen op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 86A, Sint-Michielsgestel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €389.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €831.867. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €747.327. De prijs per vierkante meter is €5.257, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €4.505 per m² is. De woning is ook kleiner dan het gemiddelde, met 74 m² tegenover 193 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het bouwjaar is 2013 en het energielabel is A. De woning is dus relatief modern en energiezuinig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 259 meter en de Jumbo op 368 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Bolster zit op 1,2 kilometer, en het voortgezet onderwijs is op 772 meter bij het Elde College. De huisartspraktijk Van Eunen is op 851 meter en de apotheek op 746 meter. De bushalte Ruwenberg met lijn 154 en 156 is op 162 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Sint-Michielsgestel?
Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt: "Het is overal schoon, genoeg prullenbakken. Een hele leuke school. Veel natuur, mooi huis waar ik woon." De buurt heeft veel 65-plussers en een rustig karakter.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ruwenberg op 162 meter, met buslijnen 154 en 156. Er zijn ook haltes aan de Nieuwstraat op 463 meter en Venkant op 691 meter. Het treinstation Vught ligt op 4,4 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
