Nonnengang 40

De woning aan Nonnengang 40 in Gemert heeft energielabel B.

De vraagprijs van €685.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in Gemert-Centrum (€543.125). Dat is fors, maar het appartement is met 172 m² ook groter dan het buurtgemiddelde (150 m²) en heeft een uniek historisch karakter (bouwjaar 1856) met energielabel B. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je deze bijzondere combinatie waardeert.

Bewoners zijn zeer tevreden: ze noemen de buurt rustig, groen en sociaal. Er is een plantsoen met speeltoestellen, de achterzijde grenst aan natuurgebied, en het centrum is vlakbij. Er is weinig doorgaand verkeer, kinderen kunnen veilig spelen, en buren houden elkaar in de gaten. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 65-plussers (31%) en gezinnen.

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning relatief zuinig is, maar niet topzuinig. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, want die hangen af van je gebruik en de energieprijzen.

Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Albert Heijn zit op 168 m, Lidl op 503 m. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school binnen 800 m. Ook een huisartsenpraktijk (600 m) en een park (800 m) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 11,6 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Het appartement is gebouwd in 1856, dus het is een historisch pand. Dat kan betekenen dat er specifiek onderhoud nodig is, zoals aan houten kozijnen of het dak. Het energielabel B is echter redelijk voor zo'n oud pand, wat wijst op goede isolatie.

In Gemert-Centrum is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €518.471 (over de afgelopen periode). De gemiddelde vraagprijs ligt op €543.125. Dit appartement is met €685.000 duurder, maar ook groter en unieker dan de meeste woningen in de buurt.