Oeverpad 201

De woning aan Oeverpad 201 in Amsterdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €630.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€525.697) en ook boven de mediaan van het huidige aanbod (€550.000). Wel is dit appartement met 144 m² groter dan het gemiddelde (116 m²) en heeft het een uitstekend energielabel A+. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is aan de hoge kant.

Bewoners noemen het openbaar vervoer 'perfect'. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op bus of tram naar een station. Binnen de buurt zijn er bushaltes en tramlijnen die je naar het centrum en andere delen van Amsterdam brengen.

De buurt bestaat vrijwel alleen uit appartementen: slechts 1% van de woningen is een eengezinswoning. Ongeveer 45% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (72,7%), wat past bij het bouwjaar van dit appartement (2007).

Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen. Een bewoner zegt: 'Nog nooit agressie of criminaliteit meegemaakt'. Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 104, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt omschreven als rustig en vriendelijk.

Ja, de buurt staat bekend om het vele groen. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus om de hoek. Bewoners waarderen de 'mooie groene omgeving' en het open vaarwater. Ook het Vondelpark is volgens een bewoner vlakbij, maar dat valt buiten de buurt.

Dit appartement heeft energielabel A+, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft slechts 14,3% van het koopaanbod label A+, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.