Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1911 combineert oude bouw met een modern energielabel A. Met 92 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor wie houdt van stads wonen. De vraagprijs van €525.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de combinatie van formaat en zuinigheid. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag voor een idee van het aanbod.
Het Valkenboskwartier is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen" maar merkt op dat het "vrij gehorig" kan zijn door de drukke weg. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,8. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en bijna de helft is koop. Lees meer over het Valkenboskwartier.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek. Ook Ekoplaza en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla liggen op fietsafstand. Het centrum van Den Haag is goed bereikbaar, en ook het strand is niet ver. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deluxe Huizen B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ohmstraat 40, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Gegevens uit Valkenboskwartier
Gegevens uit Valkenboskwartier
87 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Ohmstraat 40, 'S-Gravenhage
De woning aan Ohmstraat 40 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.
De vraagprijs van €525.000 ligt ongeveer 19% boven de gemiddelde vraagprijs in het Valkenboskwartier (€442.633). Het appartement is met 92 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 90 m² en heeft energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar 95% van de woningen voor 1945 is gebouwd. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je deze pluspunten waardeert.
Het Valkenboskwartier is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en bereikbaarheid, maar sommigen noemen geluidsoverlast van verkeer. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het gemiddelde rapportcijfer van bewoners is een 7,8.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is in energieverbruik. In het Valkenboskwartier heeft slechts 22,5% van de koopwoningen label A, en 7,5% heeft label A+. Een label A woning uit 1911 is bijzonder, want de meeste woningen in de buurt hebben een lager label. Dit kan lagere stookkosten betekenen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 332 meter en Ekoplaza op 385 meter. Ook Jumbo is dichtbij. Voor basisonderwijs zijn er scholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla, beide op ongeveer 4,5 km afstand. Voortgezet onderwijs is op 0,6 km.
In de CBS-data over het Valkenboskwartier worden 614 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemengde reputatie: sommige bewoners geven hoge scores, anderen noemen overlast.
In het Valkenboskwartier is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €396.681, met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen. De vraagprijzen liggen gemiddeld op €442.633. Dit appartement is met €525.000 duurder, maar heeft ook een groter oppervlak en een beter energielabel dan veel andere woningen.
6 woningen in de buurt Valkenboskwartier
