Oranjelaan 1E

De woning aan Oranjelaan 1E in Valkenburg (Li) heeft energielabel A.

De vraagprijs van €495.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €405.958. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was echter €557.470, wat aangeeft dat er kopers zijn die meer betalen voor kwaliteit. Het appartement heeft een groot oppervlak (105 m²) en energielabel A, wat de prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.

Valkenburg is een dorp met een mix van inwoners: veel ouderen (39% is 65+) en een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens (46%). Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1077. Het is een rustige, groene omgeving met voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft slechts 11,1% van de woningen label A of beter, dus dit appartement steekt gunstig af.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare basisschool Berg op 2,8 km. Andere opties zijn Basisschool Hulsberg (3,5 km) en Basisschool Ummer Clumme (4,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 6,6 km.

In de CBS-data over Valkenburg zijn 348 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie, maar zegt niets over de directe straat.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Valkenburg is 75 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement heeft een gunstige ligging en een goed energielabel, wat de verkoopkans kan vergroten.