Onder bod
Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1926 ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar uit de jaren twintig niet ongebruikelijk is. De vraagprijs van €450.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde aanbod in de buurt. Kijk je naar andere appartementen in Amsterdam, dan valt op dat deze prijs relatief laag is.
De buurt Orteliusbuurt-Midden is een rustige woonwijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram. De buurt is bijna altijd schoon en huisvesting is goed geregeld." Een ander noemt het: "Prima! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen." Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,81. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen, wat past bij een stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Joop en Willy Westerweel en Rosa Boekdrukker, beide op loopafstand. Het Rembrandtpark is naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amster Vastgoed op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Orteliusstraat 156-2, Amsterdam
Zeer goed · 2 bewoners
Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram. De buurt is bijna altijd schoon en huisvesting is goed geregeld
Prima ! Ik hou van mijn buurt, ik zou het voor niets anders willen ruilen
Gegevens uit Orteliusbuurt-Midden
Gegevens uit Orteliusbuurt-Midden
140 binnen 5 km
182 binnen 5 km
Over Orteliusstraat 156-2, Amsterdam
De woning aan Orteliusstraat 156-2 in Amsterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €450.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €527.500 in de buurt. De mediaanprijs is €505.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, zeker gezien de oppervlakte van 49 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 53 m² en worden verkocht voor een gemiddelde prijs van €470.000. De prijs per vierkante meter is met €9.188 iets lager dan het buurtgemiddelde van €9.888.
Energielabel D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel A+ of beter, dus dit appartement springt er negatief uit. Het is goed om te weten dat de woning uit 1926 komt, wat vaak gepaard gaat met matige isolatie. Laat een energieadviseur kijken naar mogelijkheden om te verduurzamen.
De buurt scoort een 8,81 op basis van twee bewonersreviews. Bewoners waarderen het groen, de voorzieningen en de bereikbaarheid. Het Rembrandtpark ligt om de hoek. De buurt is schoon en rustig. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (640) en relatief weinig gezinnen met kinderen (200). De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 9.299), maar de buurt oogt toch groen.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) zit op 136 meter. Ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen 600 meter te vinden. Basisscholen zoals Joop en Willy Westerweel (408 m) en Rosa Boekdrukker (568 m) zijn dichtbij. Het Rembrandtpark is op 100 meter. Het treinstation is op 2,4 km afstand, maar bus en tram zijn goed bereikbaar.
Op dit moment staan er vier koopappartementen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €527.500, met een minimum van €425.000 en een maximum van €675.000. De gemiddelde oppervlakte is 53 m². In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €470.000 en een gemiddelde looptijd van 34 dagen.
Met een prijs van €450.000 is dit appartement relatief betaalbaar voor Amsterdamse begrippen. De oppervlakte van 49 m² is compact, maar voldoende voor een eenpersoonshuishouden of stel. Houd rekening met energielabel D, wat hogere maandlasten betekent. De buurt is rustig en heeft veel groen, wat prettig is voor starters die ook van stedelijke voorzieningen houden.
6 woningen in de buurt Orteliusbuurt-Midden
