Otterstraat 115

De woning aan Otterstraat 115 in Eindhoven heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Kronehoef (€387.466), maar het is een nieuwbouwappartement uit 2022 met energielabel A++, wat zeldzaam is in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.021, en met 69 m² komt dit appartement op ongeveer €5.928 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouw en het energielabel verklaren de meerprijs.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In Kronehoef heeft slechts 6,7% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

Nieuwbouw heeft doorgaans weinig onderhoud in de eerste jaren. De installaties zijn modern en het energielabel A++ wijst op goede isolatie en efficiënte systemen. Het bouwjaar 2022 betekent dat de woning aan de laatste bouwvoorschriften voldoet.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4248), dus voorzieningen zijn dichtbij.

Op dit moment staan er 25 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €406.840. De mediaanprijs is €355.000, wat lager is dan de vraagprijs van dit appartement. Er worden jaarlijks zo'n 59 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen.

Kronehoef heeft een mix: 35% eengezinswoningen en 65% appartementen. De woningvoorraad is 2.764 woningen. Qua bouwjaar is 28% van vóór 1945, 12,5% uit 1945-1970, 25% uit 1970-1990, 22% uit 1990-2010 en 12,5% na 2010. Dit appartement uit 2022 valt in de laatste categorie.