Oude Hulst 144
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen nieuw appartement in de Binnenstad
Dit appartement aan de Oude Hulst 144 is in 2023 opgeleverd en voelt direct fris en modern. Met 99 vierkante meter woonruimte heb je flink de ruimte, midden in de levendige binnenstad van 's-Hertogenbosch. De huurprijs van 1900 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1937 euro voor appartementen in Den Bosch, maar gezien het energielabel A+ en de nieuwbouwstatus is dat marktconform te noemen.
De buurt Binnenstad centrum
De buurt Binnenstad centrum is een bruisende plek met veel voorzieningen om de hoek. Van de 6975 inwoners is 62 procent alleenstaand, wat typerend is voor een centrumwijk. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een buurt waar je elkaar tegenkomt op straat, in de winkels en op de terrassen. De sfeer is levendig en stedelijk, met een mix van historische panden en nieuwbouw.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Albert Heijn zit op 317 meter, Ekoplaza op 391 meter en Jumbo op 681 meter, dus je hebt keuze genoeg. Ook voor schoolgaande kinderen is er aanbod: OBS De Koningslinde ligt op 2,6 kilometer en Basisschool Het Molenven op 2,6 kilometer. Het treinstation ligt op 1,3 kilometer, goed bereikbaar voor wie verder weg moet. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en uitgaan.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Hulst 144, 'S-Hertogenbosch
Is de huurprijs van 1900 euro redelijk voor deze woning?
De vraagprijs van 1900 euro ligt iets boven het gemiddelde van 1937 euro voor huurwoningen in de buurt, maar het is een nieuwbouwappartement uit 2023 met energielabel A+. De oppervlakte van 99 vierkante meter is ruim voor een appartement. Vergeleken met het gemiddelde van 20,75 euro per vierkante meter in de buurt, zit je met 19,19 euro per vierkante meter er net onder. Het is daarmee een marktconforme prijs voor wat deze woning biedt.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energie-eisen. Voor een huurder betekent dit dat je maandelijks minder kwijt bent aan gas en elektra dan bij een woning met een lager label.
Hoeveel kost deze huurwoning per vierkante meter?
Met een huurprijs van 1900 euro en een oppervlakte van 99 vierkante meter komt dit neer op ongeveer 19,19 euro per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt Binnenstad centrum ligt op 20,75 euro per vierkante meter. Je betaalt dus iets minder dan het buurtgemiddelde, terwijl je wel een nieuwbouwappartement met energielabel A+ krijgt. Dat maakt de prijs relatief gunstig.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de buurt Binnenstad centrum. De prijzen variëren van 730 euro tot 4995 euro per maand, met een mediaan van 1695 euro. Deze woning zit met 1900 euro boven de mediaan, maar dat is logisch gezien de nieuwbouwstatus en het energielabel. In de afgelopen periode zijn er 389 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 26 dagen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt Binnenstad centrum heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een grote supermarkt zit op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter en een kinderdagverblijf op 700 meter. Basisonderwijs vind je op 700 meter en voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. Het treinstation ligt op 1,3 kilometer, dus je bent snel in andere delen van de stad of het land.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 99 vierkante meter en een moderne indeling is dit appartement ruim genoeg voor een klein gezin. De buurt zelf heeft echter relatief weinig gezinnen: slechts 9 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste bewoners zijn alleenstaanden of stellen zonder kinderen. Als je op zoek bent naar een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken en scholen dichtbij, dan is dit misschien minder geschikt.
