Zuid, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Ovidiuslaan 97 in de wijk Zuid ademt de sfeer van de jaren zeventig: ruime kamers, een flinke woonkamer en een balkon waar je de zon kunt vangen. Met 95 m² woonoppervlak is het een fijn thuis voor wie houdt van een beetje extra ruimte. De vraagprijs van €425.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Den Bosch.
Zuid is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een mix van koop- en huurwoningen. Twee bewoners geven de buurt een 8,19: "Mooi!" en "Fijne buurt om in op te groeien". Een van hen vertelt: "Het is hier altijd heel fijn geweest met veel leuke mensen, katten en rust. En alles is dichtbij." De buurt Zuid telt zo'n 3990 inwoners, waarvan een derde 65-plus. Het is een plek waar je elkaar nog kent.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor de kinderen is er basisschool KC Het IJzeren Kind op loopafstand, en ook de middelbare school is dichtbij. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Zuid geniet je van de rust.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bliv Makelaardij o.z. en Funda. Het is een van de acht koopappartementen die nu in de buurt te koop staan.
Details van deze woning
Ovidiuslaan 97, 'S-Hertogenbosch
Zeer goed · 2 bewoners
leuk, gezellig, mooi
Het is hier altijd heel fijn geweest met veel leuke mensen, katten en rust. En alles is dichtbij. Een minpunt is dat de snelweg dichtbij is dus je hoort altijd autos in de verte, maar dat is eigenlijk ook wel een fijn achtergrond geluid dus het is niet zo erg.
Gegevens uit Zuid
Gegevens uit Zuid
35 binnen 5 km
23 binnen 5 km
Over Ovidiuslaan 97, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Ovidiuslaan 97 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel G.
De vraagprijs van €425.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.375). De mediaanprijs in Zuid is €552.250, dus dit appartement is relatief betaalbaar. Houd er wel rekening mee dat het energielabel G is, wat hogere stookkosten betekent. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €504.185, dus de prijs is marktconform voor een woning met dit label en oppervlak.
Zuid is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Bewoners geven de buurt een 8,19 en noemen het 'fijn' en 'gezellig'. Er is veel groen en parken zijn dichtbij. De snelweg hoor je op de achtergrond, maar dat wordt niet als storend ervaren. Het is een veilige buurt met 215 misdrijven per jaar, wat gemiddeld is voor een stadswijk.
Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit. Een energiebespaaradvies kan helpen om te zien welke maatregelen mogelijk zijn.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 95 m², wat 37% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². De indeling is typisch voor een jaren 70-appartement: een ruime woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Er is ook een balkon. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken tijdens een bezichtiging.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 900 meter en Albert Heijn op 1,8 km. Basisscholen zijn er ook: KC Het IJzeren Kind op 2,3 km en Basisschool De Springplank op 3,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Elde College op 3,5 km. De meeste voorzieningen zijn binnen 10-15 minuten lopen of fietsen bereikbaar.
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus op loopafstand (ongeveer 30 minuten lopen) of een kort fietsritje. Vanaf daar kun je naar Den Bosch Centraal en verder. De auto is ook een optie, met de snelweg in de buurt.
6 woningen in de buurt Zuid
