P.C. Borstraat 9BS

De woning aan P.C. Borstraat 9BS in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €454.300 in de buurt, maar is gelijk aan de hoogste prijs in de straat. De gemiddelde prijs per m² is €7.604, wat voor deze woning neerkomt op €8.462 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de ligging en het energielabel C kunnen dit verklaren.

Tuinwijk-West is een rustige, groene wijk met veel jonge stellen en gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (64 misdrijven per jaar) en veel voorzieningen op loopafstand. Het is een van de duurdere wijken van Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van €525.000.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 50% van de woningen label C, 25% label B en 25% label D of lager. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1931.

Een woning uit 1931 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of dak. Het energielabel C suggereert dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen. De exacte staat is niet bekend, maar de makelaar kan hier meer over vertellen.

In de buurt Tuinwijk-West is parkeren vaak gereguleerd met vergunningen. Het openbaar vervoer is goed: het centraal station is op 1,4 km.

De gemiddelde verkooptijd in Tuinwijk-West is 31 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop en is waarschijnlijk snel verkocht als de prijs marktconform is.