Antonius Matthaeuslaan 42
Tuinwijk-West, Utrecht
Bekijk buurtEen ruim appartement in Tuinwijk-West
Dit appartement uit 1930 ligt in Tuinwijk-West, een buurt in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 490.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Utrecht. De woning is groter dan veel andere appartementen in de buurt, wat de prijs deels verklaart.
De woning zelf
Deze woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 335 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is D.
De buurt Tuinwijk-West
Tuinwijk-West is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. De buurt Tuinwijk-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het is er relatief rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 200 meter zit een Albert Heijn en op ruim 500 meter een Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dr. Bosschool op 300 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk op 800 meter en de apotheek op 200 meter. Buslijn 1 stopt op 180 meter, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 800 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel mogelijkheden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en er is een verhoogd overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Antonius Matthaeuslaan 42, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 490.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 444.846 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.269 euro, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 93 m². De woning is met 93 m² groter dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 335 m³. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 93 m², maar de BAG-registratie geeft 100 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1930, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de buurt Tuinwijk-West?
Tuinwijk-West is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en vervuiling. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 228 meter en een Jumbo op 537 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dr. Bosschool op 313 meter. Voor zorg kun je terecht bij huisartsenpraktijk Binnenstad op 782 meter en apotheek Van den Bergh op 208 meter. Buslijn 1 stopt op 178 meter en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 768 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning is gebouwd vóór 1970, wat het risico kan verhogen. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en kunnen per locatie verschillen.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, maar laag voor 2050. Dit is een gebiedsindicatie, geen garantie voor deze specifieke woning.
Statistieken van Tuinwijk-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.846 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.762 | – |
| Huurprijs | €2.430 p/m | €2.495 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.752 | €612.133 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.737 | – |
| Huurprijs | €1.973 p/m | €2.055 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.537 | €539.033 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.530 | – |
| Huurprijs | €1.933 p/m | €1.908 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Antonius Matthaeuslaan 42, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
