Jan van den Doemstraat 35
Tuinwijk-West, Utrecht
Bekijk buurtEen bovenwoning in Tuinwijk-West
Deze bovenwoning aan de Jan van den Doemstraat 35 ligt in Tuinwijk-West, een buurt in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 zit deze woning 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €444.846 ligt. Het is een appartement uit 1925, met energielabel C. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Wij Makelaardij. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. De woning beschikt over een c.v.-ketel en ligt op de 1e woonlaag. De VvE-bijdrage is €7.700 per jaar. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Tuinwijk-West
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien, zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk." Een ander noemt het "Dorp in de Stad" en waardeert het groen en de rust. De buurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (51%) en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Tuinwijk-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 247 meter of Jumbo op 624 meter. Voor de kinderen is er Basisschool Dr. Bosschool op 399 meter en Basisschool Cleophas Jenaplan-School op 585 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Tuindorp Utrecht op 764 meter en de apotheek Van den Bergh's Apotheek Utrecht op 247 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Willem van Noortplein op 189 meter met lijn 1. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 703 meter. Dit alles in de gemeente Utrecht. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1925 stamt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan van den Doemstraat 35, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €444.846 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.762, terwijl deze woning €7.292 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 48 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², maar de BAG-registratie geeft 51 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, en in dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 247 meter en Jumbo op 624 meter. Basisschool Dr. Bosschool zit op 399 meter en Basisschool Cleophas Jenaplan-School op 585 meter. De huisarts is op 764 meter en de apotheek op 247 meter. Bushalte Utrecht, Willem van Noortplein is op 189 meter met lijn 1.
Hoe is de buurt Tuinwijk-West?
Tuinwijk-West heeft ruim 2.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (51%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (37%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", een ander waardeert het "dorpse" gevoel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €7.700 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Statistieken van Tuinwijk-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.364 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.161 | – |
| Huurprijs | €2.364 p/m | €2.348 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk om in op te groeien, verder zijn er ook vaak buurt feesten wart het allemaal een stuk hechter maakt
Als ik in voordorp kom dan voelt het echt als een dorp. Mensen kijken je aan, zeggen gedan, kinderen spelen op straat en je ziet veel groen. Ook is het autoluw, wat het lekker rustig maakt op straat! Een keer was er wel een vechtpartij tussen allemaal straat jongeren, maar dat waren volgensmij geen mensen uit de buurt. Want ik zie eigenlijk nooit mensen hangen op straat wat ik ook fijn vind. Mijn kamer zit aan de stoep zowat en ik heb echt nooit last van iemand. Ook kom ik uit een dorp en was ik een beetje bang voor de drukte van de stad, maar dat is jet totaal niet dus dat is echt top.
Erg veilig en ook gemengd kwa mensen. Supermarkt en de stad ligt op 5 minuten lopen of fietsen van je vandaan. Hoewel er wel bomen zijn is de natuur wel meer dan op andere plekken maar nog te weinig.
Regeld alles snel is veel mensen van je levertijd
Het is een fijne rustige buurt om in te wonen. Hier en daar wat groen en speelplaatsen voor kinderen. Er zit een grote supermarkt in de wijk met een winkelcentrum erom heen wat ook een drogist heeft etc. Er zijn 2 scholen in de wijk waarvan 1 minder sterk is aangeschreven dat maakt de keus al minder. De wijk is met auto en fiets prima bereikbaar al staat de zuilense ring soms vast. De bus verbinding is minder de 55 gaat langs de wijk en de 4 gaat door de wijk. Helaas is de 4 niet rrn bus waar je op kan rekenen en als die niet komt kan je een halfuur wachten op de volgende. Soms ligt er nog wel wat afval op straat zeker rondom het De gaard. De grote afbalcontainers daar zien er echt niet uit en hebben veel afval ernaast liggen. Mijn buren zijn vriendelijk. De wijk is rustig maar toch in de stad met 10 min fietsen ben je in de binnenstad en met een paar minuten rijden zit je al op de snelweg.
De buurt is gezellig, maar er is ook wel wat overlast van het hostel van het leger des Heils.
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.817 | €612.817 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.767 | – |
| Huurprijs | €1.957 p/m | €2.031 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan van den Doemstraat 35, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
