-065641de.webp)
Haantje, Rijswijk
Bekijk buurtDit appartement aan de Parelmoervlinderlaan 69 in Rijswijk is een moderne woning met een uitstekend energielabel A+++. Met 87 m² woonoppervlak biedt het een comfortabele basis. De woning is in 2022 gebouwd en verkeert in nieuwstaat. De vraagprijs van €525.000 is scherp in vergelijking met andere appartementen in Rijswijk, waar het gemiddelde een stuk hoger ligt.
De buurt Haantje is een gemêleerde wijk met veel jonge gezinnen en een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,0. Een bewoner zegt: "Stad is geweldig." Een ander noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met fijne winkels, maar wijst ook op minpunten zoals dealers en hygiëne. De buurt telt 2.315 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het merendeel van de woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op tien minuten lopen, of de Albert Heijn, ook om de hoek. In de buurt zijn diverse scholen, zoals de Vrijeschool Widar (basisonderwijs) op een kwartier lopen en de International School Delft (voortgezet onderwijs) op ongeveer even grote afstand. De gemeente Rijswijk biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar en Funda.
Details van deze woning
Parelmoervlinderlaan 69, Rijswijk (Zh)
Zeer goed · 2 bewoners
stad is geweldig
Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig. De winkels zijn ook zeer fijn. Ook hebben we een klein buurt centrum waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. Er zijn ook min punten zoals de dealers die regelmatig op het parkeer terrein zijn. Ook de hygiëne is niet goed . Zou fijn zijn als er ook een bus dichterbij zou stoppen .
Gegevens uit Haantje
Gegevens uit Haantje
57 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Parelmoervlinderlaan 69, Rijswijk (Zh)
De woning aan Parelmoervlinderlaan 69 in Rijswijk (Zh) heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €525.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Haantje (€1.158.500) en ook onder de mediaan (€970.000). Houd er rekening mee dat dit appartement met 87 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 220 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+++.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit appartement uit 2022 heeft waarschijnlijk een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus dit appartement steekt er nog bovenuit.
Bewoners geven de buurt een 8,0 en beschrijven het als een gemêleerde wijk met jonge gezinnen, ouderen en mensen met een beperking. Een bewoner zegt: 'Stad is geweldig.' Een ander noemt de winkels fijn, maar er zijn ook minpunten zoals dealers op het parkeerterrein en hygiëne. Het is een levendige buurt met een klein buurtcentrum.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (1 km) en Albert Heijn (1,1 km). Ook zijn er scholen in de buurt, waaronder basisonderwijs (Vrijeschool Widar op 1,3 km) en voortgezet onderwijs (International School Delft op 1,4 km). Een park of plantsoen ligt op 400 meter. Het treinstation is wel wat verder (3,1 km).
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.158.500, met een mediaan van €970.000. De duurste woning staat te koop voor €1.995.000. Dit appartement is met €525.000 aanzienlijk goedkoper, maar ook kleiner (87 m² versus gemiddeld 220 m²). In de afgelopen periode zijn 19 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €811.500.
Met een vraagprijs van €525.000 is dit appartement relatief betaalbaar voor een nieuwbouwappartement in Rijswijk. De lage energiekosten door label A+++ zijn een pluspunt. Houd wel rekening met de eigen inbreng en hypotheeklasten. De buurt is gemêleerd en heeft voorzieningen, maar het treinstation is op 3 km afstand, dus een auto of fiets is handig.
6 woningen in de buurt Haantje
-259f7649.webp)
-8d944ea5.webp)
-13041248.webp)
