Verkocht onder voorbehoud
Haantje, Rijswijk
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Zwenkgrasstraat in Rijswijk is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A+++, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Met 165 m² woonoppervlak en een perceel van 120 m² is het een flink huis. De vraagprijs van €799.990 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €1.158.500, wat hem scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Rijswijk.
De buurt Haantje is een jonge wijk met veel gezinnen: 425 huishoudens hebben kinderen. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 8. Eén noemt het een 'mooie buurt' en vindt 'stad is geweldig'. Een ander zegt: 'Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig.' Wel worden er minpunten genoemd zoals dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. De buurt Haantje heeft een omgevingsadressendichtheid van 1639, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, twee straten verder op 740 meter. Ook de Albert Heijn op 1 km is goed bereikbaar. Kinderdagverblijf zit op 500 meter. Basisscholen zoals Vrijeschool Widar en de Schatkaart zijn op loopafstand (ruim een kilometer). Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 400 meter, dus groen is nooit ver weg. De gemeente Rijswijk biedt verder een restaurant op 1,4 km en een bibliotheek op 2,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zwenkgrasstraat 30, Rijswijk (Zh)
De vraagprijs van €799.990 ligt 31% onder het gemiddelde van €1.158.500 in de buurt. De mediaanprijs in Haantje is €970.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €811.500 weg. Gezien het energielabel A+++ en het bouwjaar 2018 is de prijs aan de scherpe kant.
De woning heeft een woonoppervlak van 165 m² en een perceel van 120 m². Het woonoppervlak is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 220 m², maar nog steeds ruim voor een tussenwoning.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+++ en 50% label A.
Haantje is een jonge, gemêleerde wijk met veel gezinnen. Bewoners waarderen de mix van jong en oud en de winkels. Wel zijn er klachten over dealers op parkeerterreinen en de hygiëne. Het is een groeiende wijk met veel nieuwbouw.
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals Vrijeschool Widar (1,1 km) en de Schatkaart (1,2 km). De PLUS supermarkt is op 740 meter, Albert Heijn op 1 km. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
Verkochte woningen in Haantje stonden gemiddeld 75 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is rustig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
stad is geweldig
Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig. De winkels zijn ook zeer fijn. Ook hebben we een klein buurt centrum waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. Er zijn ook min punten zoals de dealers die regelmatig op het parkeer terrein zijn. Ook de hygiëne is niet goed . Zou fijn zijn als er ook een bus dichterbij zou stoppen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.517.998 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.032 | – |
| Huurprijs | €1.314 p/m | €1.314 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
stad is geweldig
Een zeer gemêleerde wijk. Van jonge gezinnen, ouderen en zelf een aantal mensen met een beperking. Dit voelt als prettig. De winkels zijn ook zeer fijn. Ook hebben we een klein buurt centrum waar veelvuldig gebruik van wordt gemaakt. Er zijn ook min punten zoals de dealers die regelmatig op het parkeer terrein zijn. Ook de hygiëne is niet goed . Zou fijn zijn als er ook een bus dichterbij zou stoppen .
goede buurt nog natuurlijk gelegen buurtpreventie loopt er en kan je aanspreken buurtapp waar van alles ingezet wordt alleen moerlijk te bereiken geen ov beschikbaar je moet alles op de fiets of auto lopend doen voor dat je ergens ben .
Ik heb me hier als kind al altijd veilig gevoeld, deze wijks is erg mooi, wegen zijn goed. Er is eigenlijk niks slechts hier. Behalve dan dat er veel jongeren op fatbikes rond gaan maar dat is niet heel erg aangezien ze je meestal niet lastig vallen. Verder zit in deze buurt alles wat je nodig aangezien delft hier okk aan de rand zit. De voorzieningen zijn okk goed in 2018 was dit zelfs de meest duurzame wijk van nederland. De mensen hier zijn meestal wel aardig je hebt een paar mensen hier en daar die wel aardig zijn. Het einige waar ik wel last van heb is mensen die als het om verkeer gaat nie meer dan 3 breincellen heb aangezien ik vaak mensen verkeerde bochten zie maken mensen met een kinderwagen op het fietspad in plaats van op een stoep en mensen die fietsen tegen de richting in.
Ik woon hier nu sinds 2018 en het bevalt erg goed. Het is een leuke wijk met genoeg speeltuintjes en goede wegen om lekker op te skeeleren. De mensen zijn allemaal ook erg aardig en “normaal”. Ik durf hier als vrouw ‘s avonds over straat te lopen dus de veiligheid is prima.
goed kids kunnen nog buitenspelen park naast ons lekkerwandelen en gezellige buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.259.999 | €897.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.504 | – |
| Huurprijs | €1.586 p/m | €1.760 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zwenkgrasstraat 30, Rijswijk (Zh)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-f14e4e9b.webp)
