Paul Krugerstraat 12A

De vraagprijs van €397.500 ligt iets onder het gemiddelde van €414.800 in de Transvaalbuurt, maar boven de mediaan van €369.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.386, wat voor dit appartement van 76 m² neerkomt op ongeveer €5.230 per m². Dat is relatief gunstig. De prijs lijkt marktconform, zeker gezien het energielabel E en het bouwjaar 1929.

De Transvaalbuurt scoort gemiddeld op veiligheid. Bewoners geven aan dat het redelijk veilig is, zolang je deuren op slot blijven. Er worden wel eens fietsen gestolen, maar grote inbraken zijn zeldzaam. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 146, wat voor een stedelijke wijk met 2.045 inwoners niet extreem hoog is.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

Ja, de Transvaalbuurt staat bekend als een studentenbuurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. 's Avonds zijn er vaak studenten buiten. Toch wonen er ook gezinnen en ouderen, dus de buurt is gemêleerd.

Het treinstation van Leiden ligt op ongeveer 900 meter afstand, oftewel zo'n tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo, AH to go en Aldi zitten allemaal op ongeveer 400 meter. Ook een SPAR is op 777 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.