Pieter Nieuwlandstraat 86

De woning aan Pieter Nieuwlandstraat 86 in Utrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €450.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€559.000) en ook onder de mediaan (€537.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €670.875, maar dat is inclusief duurdere woningen. Gezien de oppervlakte van 82 m² en het energielabel B is de prijs marktconform tot scherp te noemen.

Tuinwijk-Oost wordt ervaren als een fijne, groene buurt met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de nabijheid van het Griftpark en de buurtfeesten. Het is veilig en gemengd qua bevolking. Wel wordt opgemerkt dat er weinig prullenbakken zijn. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De binnenstad van Utrecht is goed bereikbaar te voet of per fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Paulus (641 m), De Regenboog (643 m) en Dr. Bosschool (725 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (1,3 km).

Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De exacte stookkosten zijn niet bekend, maar label B is gunstiger dan het gemiddelde in de buurt, waar 37,5% van de woningen een label D of lager heeft.

Het bouwjaar is 1929, dus het is een oudere woning. Het energielabel B suggereert dat er in ieder geval isolatie- of installatieverbeteringen zijn doorgevoerd. De exacte staat van onderhoud wordt niet in de advertentie vermeld, maar de prijs lijkt daar rekening mee te houden.