Postweg 10
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen appartement in de polder
Dit appartement aan de Postweg 10 ligt in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, een rustig deel van De Cocksdorp op Texel. De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €169.950 is marktconform voor appartementen in Texel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Het bouwjaar is 1970 en het gaat om een appartement. Verder is er op basis van deze advertentie weinig te zeggen over de woning zelf.
Leven in de polder
Met 635 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. Bewoners van de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De meeste huishoudens bestaan uit twee personen zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ongeveer 2,7 kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Lubertischool, op bijna 3 kilometer. De huisarts zit in De Cocksdorp, op 7,9 kilometer, en de apotheek in Den Burg op 5 kilometer. De bushalte Texel, Pontweg-Schumakersweg met lijn 28 ligt op 2,4 kilometer. Het treinstation Den Helder is 16 kilometer verderop. De gemeente Texel is goed bereikbaar vanuit deze polder.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €207.000 naar €251.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postweg 10, De Cocksdorp
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €169.950 ligt 32% onder de WOZ-waarde van €251.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar de advertentie geeft hier geen uitleg over. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus de indeling, het aantal kamers, slaapkamers en badkamers zijn niet bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 163 vierkante meter. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling of de staat van de woning.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 21% gestegen, van €207.000 naar €251.000. De waarde bleef in 2024 en 2025 gelijk op €251.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op basis van de peildatum 1 januari 2025 en zegt niets over de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ongeveer 2,7 kilometer. De Lubertischool voor basisonderwijs zit op bijna 3 kilometer. De huisarts is in De Cocksdorp op 7,9 kilometer en de apotheek in Den Burg op 5 kilometer. De bushalte Texel, Pontweg-Schumakersweg met lijn 28 ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft 635 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
