Dorpsstraat 315
De Koog, Texel
BuurtEen studio in het hart van De Koog
Deze studio aan de Dorpsstraat 315 ligt in De Koog, een dorp op Texel waar het leven om de gezelligheid draait. Met 32 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 155.000 euro is marktconform voor een studio in deze omgeving. Vergelijk je het met andere studios in Texel, dan zit je hier qua prijs goed.
Een compacte woning uit 1981
De studio is gebouwd in 1981 en heeft energielabel C. De woning is gelegen aan de Dorpsstraat, midden in het dorp. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De oppervlakte van 32 vierkante meter is volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend.
De sfeer van De Koog
Met ruim 1000 inwoners is De Koog een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij een dorp met veel vakantiewoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer zevenhonderd meter, dus boodschappen doe je zo. De Lubertischool zit op zevenhonderd meter, en voor de middelbare school moet je naar Den Burg of verder. De huisarts zit in De Cocksdorp, op bijna tien kilometer, en de apotheek in Den Burg op bijna vijf kilometer. De bushalte Texel, Bosch en Zee is op 127 meter, met buslijn 28. Het treinstation in Den Helder ligt op ruim vijftien kilometer, met de boot erbij. De gemeente Texel is verder goed voorzien van strand en natuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 315, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze studio en is dat marktconform?
De vraagprijs is 155.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van andere studios in de buurt is deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.844 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 32 vierkante meter. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een studio van 32 vierkante meter, gebouwd in 1981. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je ziet is wat je krijgt: een compacte woonruimte. Het energielabel is C, wat aangeeft dat de energieprestatie gemiddeld is.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer zevenhonderd meter, dus boodschappen kun je lopend doen. De Lubertischool zit op zevenhonderd meter. De huisarts zit in De Cocksdorp, op bijna tien kilometer, en de apotheek in Den Burg op bijna vijf kilometer. De bushalte Texel, Bosch en Zee is op 127 meter, met buslijn 28.
Hoe is de buurt De Koog om in te wonen?
De Koog is een kleine kern met ruim 1000 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
-cc92f00d.webp)
