Dit appartement aan het Prins Willem-Alexanderpark in Veenendaal valt op door zijn royale woonoppervlak van 96 m². Het is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene omgeving, met het park letterlijk om de hoek. De woning uit 1969 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van € 325.000 is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Veenendaal.
Buurt Molenbrug: rustig en groen
Molenbrug is een rustige buurt in Veenendaal, met veel groen en een mix van bewoners. De buurt telt zo'n 2500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn zowel gezinnen als alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk. Een bewoner zegt: "Qua hygiëne wordt er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat." De buurt Molenbrug heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door het vele groen toch ruim aan.
Dagelijks leven in de straat
Het dagelijkse leven is hier gemakkelijk. Op loopafstand vind je Jumbo (twee straten verder) en Albert Heijn (tien minuten lopen). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Johannes Calvijnschool zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs Het Perron is twee straten verder. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op loopafstand. De gemeente Veenendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ginkel Bemmelen NVM Makelaars.
Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat
Buurt statistieken
Gegevens uit Molenbrug
Inwoners2.500
Mannen48%
Vrouwen52%
Bevolkingsdichtheid9.259/km²
Huishoudens1.205
Eenpersoonshuishoudens45%
Zonder kinderen24%
Met kinderen31%
0 tot 15 jaar17%
15 tot 25 jaar12%
25 tot 45 jaar29%
45 tot 65 jaar23%
65 jaar of ouder18%
Woningmarkt
Gegevens uit Molenbrug
Woningvoorraad1.207
Gem. WOZ-waarde€ 271.000
Koopwoningen36%
Huurwoningen64%
Beschikbaar6 woningen
Verkocht (afgelopen jaar)41 woningen
Gem. looptijd36 dagen
Gem. vraagprijs€ 343.500
Mediaan vraagprijs€ 323.250
Gem. oppervlakte68m²
Verhuurd (afgelopen jaar)1 woningen
Gem. looptijd11 dagen
Supermarkten
16 binnen 5 km
Jumbo
Prins Willem-Alexanderpark 617
521m
Albert Heijn
Passage 50
816m
Jumbo
Doctor Slotemaker de Bruïnestraat 20
839m
Aldi
Dr. Slotemaker de Bruïnestraat 2
861m
Boni
Scheepjeshof 30
898m
Aldi
Scheepjeshof 40
898m
Hoogvliet
Brouwersgracht 100
898m
Dekamarkt
Scheepjeshof 30
933m
Albert Heijn
Veenslag 7
977m
Ekoplaza
Prins Bernhardlaan 1
1028m
Scholen
34 binnen 5 km
Montessori Kind Centrum Aan de Basis
Basisonderwijs · 246 leerlingen
141m
Het Perron
Voortgezet onderwijs · 955 leerlingen
154m
Johannes Calvijnschool
Basisonderwijs · 545 leerlingen
178m
De Blink
Speciaal onderwijs · 117 leerlingen
270m
Basisschool TOV
Basisonderwijs · 75 leerlingen
435m
CBS School Alex & Max
Basisonderwijs · 389 leerlingen
458m
Rembrandt College Openbare Scholengemeenschap voor Mavo Havo Ath
Voortgezet onderwijs · 828 leerlingen
517m
School JUUL
Basisonderwijs · 100 leerlingen
704m
KBS de Vuurvlinder
Basisonderwijs · 217 leerlingen
799m
WereldKidz Achtbaan
Basisonderwijs · 129 leerlingen
804m
Het Baken I
Basisonderwijs · 192 leerlingen
809m
Patrimoniumschool
Basisonderwijs · 231 leerlingen
835m
Het Baken II
Basisonderwijs · 359 leerlingen
979m
Wereldkidz De Vlieger
Basisonderwijs · 180 leerlingen
1197m
Ichthus College
Voortgezet onderwijs · 2060 leerlingen
1250m
Al Amana
Basisonderwijs · 73 leerlingen
1332m
De Plantage
Basisonderwijs · 162 leerlingen
1350m
Basisschool Dr C Steenblok
Basisonderwijs · 241 leerlingen
1386m
Christelijk Lyceum Veenendaal
Voortgezet onderwijs · 1922 leerlingen
1391m
Basisschool De Ceder
Basisonderwijs · 320 leerlingen
1415m
Rehobothschool
Basisonderwijs · 450 leerlingen
1441m
Protestants Christelijke Basisschool de Grondtoon
Basisonderwijs · 407 leerlingen
1514m
Het Erf
Basisonderwijs · 360 leerlingen
1715m
School voor Speciaal Basisonderwijs De Windroos
Speciaal onderwijs · 109 leerlingen
1773m
Basisschool De Burcht
Basisonderwijs · 373 leerlingen
2061m
WereldKidz Mozaïek Petenbos
Basisonderwijs · 202 leerlingen
2067m
't Speel-Kwartier
Basisonderwijs · 434 leerlingen
2257m
C. P. van Leersumschool
Speciaal onderwijs · 114 leerlingen
2336m
cbs Tamim
Basisonderwijs · 298 leerlingen
2478m
WereldKidz Balans
Basisonderwijs · 274 leerlingen
2478m
De Bron
Basisonderwijs · 468 leerlingen
2525m
Basisschool De Wegwijzer
Basisonderwijs · 66 leerlingen
3493m
Calvijnschool
Basisonderwijs · 469 leerlingen
4249m
CBS De Waterstroom
Basisonderwijs · 204 leerlingen
4249m
Veelgestelde vragen
Over Prins Willem-Alexanderpark 61, Veenendaal
Is de vraagprijs van € 325.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs van € 325.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Molenbrug (€ 340.990) en is gelijk aan de mediaanprijs (€ 323.250). Omdat het appartement met 96 m² flink groter is dan het buurtgemiddelde van 68 m², is de prijs per m² relatief laag. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd.
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij label G of F. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Molenbrug om in te wonen?
Molenbrug is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen in de buurt. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk. Het park ligt om de hoek en er zijn voldoende winkels en scholen op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk, maar voelt door het groen niet te druk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Johannes Calvijnschool zit op 111 meter, en Het Perron (voortgezet onderwijs) op 123 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Montessori Kind Centrum Aan de Basis (234 meter) en Basisschool TOV (328 meter).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Veenendaal ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Molenbrug stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de buurt gewild is.
Zijn er veel koopwoningen in Molenbrug?
In Molenbrug is 36% van de woningen een koopwoning. De rest is huur. Er staan op dit moment 6 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is.
Bekijk buurt
