Prinses Beatrixlaan 280

Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €353.875 in de buurt, maar ook onder de gemiddelde vraagprijs van €309.750. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 55 m² met energielabel D, zeker gezien de ligging in een rustige buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Dat is prima te doen, maar niet direct om de hoek.

Energielabel D is gemiddeld voor een appartement uit 1961. Het betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Dat is een klein aanbod, maar de buurt is niet extreem krap. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 64 dagen, wat wijst op een normale markt.

In de buurt zijn 71 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 2285 inwoners relatief laag is. Het is een rustige, veilige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.

Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (275 m) en Hoogvliet (342 m). Ook zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs binnen tien minuten lopen. Een park of plantsoen vind je op 300 m afstand.