Prinses Julianaweg 5B

De woning aan Prinses Julianaweg 5B in Nieuwendijk heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs in Nieuwendijk (€473.583). Dat is opvallend laag, maar het appartement heeft een groot woonoppervlak van 184 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €527.741, en woningen worden gemiddeld binnen 15 dagen verkocht. De prijs lijkt dus scherp, maar het energielabel C en het bouwjaar 1938 kunnen onderhoudskosten met zich meebrengen.

Het woonoppervlak is 184 m², wat 35% groter is dan het buurtgemiddelde van 136 m². Dat is ruim voor een appartement. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 30% van de woningen label C, en 40% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van 1938.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijkse ritten is een auto eigenlijk noodzakelijk.

Ja, basisschool De Regenboog zit op 458 meter afstand, goed beloopbaar. Andere basisscholen zoals De Almgaard en d'Uylenborch zijn op 2,4 km. Voortgezet onderwijs (Altena College) is op 4 km, dus voor middelbare scholieren is fietsen of de bus nodig.

Bewoners beschrijven Nieuwendijk als een rustig dorp met veel sociale controle. Er is weinig te doen, maar de rust wordt gewaardeerd. Wel wordt het groenonderhoud als matig ervaren en zijn er klachten over rommel bij huurwoningen. Het is een hechte gemeenschap waar je elkaar kent.

Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €473.583, maar de prijzen lopen uiteen van €265.000 tot €895.000.