Een appartement in een bosrijke omgeving
Deze portiekflat aan de Prof. dr. J. Tinbergenweg 34 ligt in De Bilt West, een buurt met ruim 4.700 inwoners. Het is een rustige woonwijk, omringd door groen. Met een vraagprijs van €330.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in de buurt is namelijk €659.750. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in De Bilt.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €378 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De Bilt West
De Bilt West is een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "s avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, Ekoplaza of Albert Heijn, allemaal op ongeveer vijf minuten lopen. De Patioschool De Kleine Prins en het Zonnewiel Vrijeschool De Bilt zijn ook om de hoek. Huisartspraktijk Vromen zit op tien minuten lopen en de Stichtse Apotheek De Bilt op vijf minuten. De bushalte De Bilt, Alfred Nobellaan met lijn 77 is op loopafstand, en het treinstation Bilthoven ligt op ruim drie kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thea Geerts Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prof. dr. J. Tinbergenweg 34, De Bilt
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in De Bilt West?
De vraagprijs van €330.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €659.750. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning in deze buurt. Houd er wel rekening mee dat het appartement met 72 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 131 m². De prijs per vierkante meter is €4.583.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 240 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €378 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Dirk, Ekoplaza en Albert Heijn zitten allemaal op ongeveer 400 tot 500 meter afstand. De Patioschool De Kleine Prins, het Zonnewiel Vrijeschool De Bilt en Groen van Prinsterer Basisschool zijn alle drie op ongeveer 300 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter afstand.
Hoe is de buurt De Bilt West qua bevolking?
De Bilt West heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 42% van de huishoudens is eenpersoons. Het aantal misdrijven in de buurt is 171 per jaar. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bilthoven, op ongeveer 3,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder De Bilt, Alfred Nobellaan met buslijn 77 op 331 meter en De Bilt, Looydijk met lijnen 58, 77 en Flex op 387 meter.
