Rijklof van Goensstraat 26

De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €454.353 in de buurt. Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel D en een bouwjaar van 1906, wat hogere stookkosten kan betekenen. Vergelijkbare appartementen in Bezuidenhout-Oost hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.302, dus voor 78 m² zou dat rond €413.000 liggen. De prijs is daarmee aan de lage kant.

Bezuidenhout-Oost wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en gezelligheid. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation is op 1 km afstand, en de binnenstad van Den Haag is goed bereikbaar.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1906. Het betekent dat de isolatie niet optimaal is, wat kan leiden tot hogere energiekosten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 31% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder zuinig.

Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €350.000 tot €775.000. De gemiddelde vraagprijs is €454.353. In de afgelopen periode zijn 119 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €485.282. De markt is redelijk actief, maar niet extreem krap.

Het centrum van Den Haag is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 1 km afstand, en met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten. Ook bus- en tramhaltes zijn in de buurt. De exacte reistijd hangt af van de bestemming, maar de binnenstad is op loop- of fietsafstand.

Een woning uit 1906 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld leidingen, elektra en fundering. Het energielabel D wijst op matige isolatie. De makelaar kan hier meer over vertellen.