Rijksweg Zuid 122-8

De woning aan Rijksweg Zuid 122-8 in Sittard heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €349.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€417.444). Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (98 m² versus 181 m²), maar heeft een modern energielabel A. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.561, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €2.857. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.

Ophoven is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (2 op een schaal van 5), wat betekent dat het er niet te druk is. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 187 per jaar relatief laag voor een wijk van deze omvang.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus dit appartement steekt gunstig af. Het bouwjaar 2005 en goede isolatie dragen bij aan het lage energieverbruik.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool aan de Meule ligt op 354 meter (ongeveer 5 minuten lopen), Jenaplanschool De Vlieger op 440 meter en KC de Loft op 454 meter. Voor voortgezet onderwijs is DaCapo College op 1 km afstand. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het treinstation van Sittard ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Maastricht, Roermond en verder.

In de buurt Ophoven stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is met energielabel A en een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.