Verkocht onder voorbehoud
Ophoven, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Ophoven ademt de sfeer van 1920: een klassieke voorgevel, hoge plafonds en een royale indeling. Met 99 m² woonoppervlak en een perceel van 156 m² is het een fijne basis voor wie van een huis met geschiedenis houdt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €239.000 is deze woning aanzienlijk scherper geprijsd dan het buurtgemiddelde van €417.444, een opvallend verschil dat de moeite van het bekijken waard is. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Sittard-Geleen?
Ophoven is een rustige, groene wijk in Sittard met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 4.000 inwoners en kent een gevarieerde woningvoorraad: 74% eengezinswoningen, waarvan 71% koop. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook voldoende privacy is. De buurt Ophoven heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een stabiele, gemengde wijk.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn, die op tien minuten lopen ligt. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek: KC de Loft en Openbare Basisschool aan de Meule, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met DaCapo College op ruim een kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarnaast voldoende voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kempen Oberdorf op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ophoven 137, Sittard
Gegevens uit Ophoven
Gegevens uit Ophoven
21 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Ophoven 137, Sittard
De woning aan Ophoven 137 in Sittard heeft energielabel D.
De vraagprijs van €239.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €417.444. De gemiddelde verkoopprijs in Ophoven is €376.097, dus deze woning is aanzienlijk goedkoper. Houd er wel rekening mee dat het energielabel D is en het bouwjaar 1920, wat kan betekenen dat er onderhoudskosten bijkomen. De prijs is marktconform voor een woning van dit type en oppervlakte in deze staat.
Een woning uit 1920 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties of isolatie hebben. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog winst te behalen is op het gebied van energiezuinigheid. Denk aan het vervangen van enkel glas of het isoleren van het dak.
In de buurt Ophoven stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: KC de Loft (239 m) en Openbare Basisschool aan de Meule (261 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met DaCapo College op 1,1 km. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation van Sittard ligt op 1,6 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Ophoven is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, parken en een bibliotheek. Het is een prettige wijk om te wonen.
6 woningen in de buurt Ophoven
