Verkocht onder voorbehoud
Aalsmeerwegbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1933 ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met 57 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling is praktisch. De prijs van €525.000 is aan de hoge kant voor de grootte, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt hoger, maar dit exemplaar is kleiner dan het buurtgemiddelde.
De buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost is een levendige wijk in Amsterdam. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het straatbeeld een klassiek Amsterdams karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met veel voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (263 m) voor je boodschappen. Ook de Lidl (537 m) en een andere Albert Heijn (558 m) zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is er Kindcentrum De Leertuin (234 m) en Brede school Fiep Westendorp (628 m). Het Vondelpark ligt op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. op Funda.
Details van deze woning
Rijnsburgstraat 84-2, Amsterdam
Gegevens uit Aalsmeerwegbuurt-Oost
Gegevens uit Aalsmeerwegbuurt-Oost
141 binnen 5 km
183 binnen 5 km
Over Rijnsburgstraat 84-2, Amsterdam
De woning aan Rijnsburgstraat 84-2 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een appartement van 57 m² in de Aalsmeerwegbuurt-Oost. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €655.000, maar die woningen zijn gemiddeld 98 m². Per vierkante meter is de vraagprijs (€9.211) lager dan het buurtgemiddelde van €9.985. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, wat de schaarste benadrukt.
Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van vooroorlogse woningen en moderne voorzieningen. Het Vondelpark en diverse winkels zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 150 per jaar relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1933. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A, dus dit appartement springt er wat dat betreft niet uit.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Kindcentrum De Leertuin (basisonderwijs) zit op 234 meter, en Brede school Fiep Westendorp op 628 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Tobiasschool VMBO op 217 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 833 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6786), wat duidt op een goed OV-netwerk. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn in de afgelopen periode 25 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €655.320. De vraag is dus behoorlijk.
6 woningen in de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost
