Rijnsburgstraat 84-2
Aalsmeerwegbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Aalsmeerwegbuurt-Oost
Dit appartement uit 1933 ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met 57 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling is praktisch. De laatst bekende prijs van €525.000 was aan de hoge kant voor de grootte, maar paste bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam lag hoger, maar dit exemplaar was kleiner dan het buurtgemiddelde. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
De buurt: Aalsmeerwegbuurt-Oost
De buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost is een levendige wijk in Amsterdam. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het straatbeeld een klassiek Amsterdams karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met veel voorzieningen op loopafstand.
Het leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (263 m) voor je boodschappen. Ook de Lidl (537 m) en een andere Albert Heijn (558 m) zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is er Kindcentrum De Leertuin (234 m) en Brede school Fiep Westendorp (628 m). Het Vondelpark ligt op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot openbaar vervoer.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijnsburgstraat 84-2, Amsterdam
Was €525.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €525.000 was marktconform voor een appartement van 57 m² in de Aalsmeerwegbuurt-Oost. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt lag rond €655.000, maar die woningen waren gemiddeld 98 m². Per vierkante meter was de vraagprijs (€9.211) lager dan het buurtgemiddelde van €9.985. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, wat de schaarste benadrukt.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost om in te wonen?
Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van vooroorlogse woningen en moderne voorzieningen. Het Vondelpark en diverse winkels zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 150 per jaar relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1933. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label A, dus dit appartement springt er wat dat betreft niet uit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Kindcentrum De Leertuin (basisonderwijs) zit op 234 meter, en Brede school Fiep Westendorp op 628 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Tobiasschool VMBO op 217 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 833 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6786), wat duidt op een goed OV-netwerk. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak handiger.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er waren in de afgelopen periode 25 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €655.320. De vraag is dus behoorlijk.
