Een appartement met karakter in het centrum van Coevorden
Dit appartement aan de Rikkerstraat 3 ligt in het hart van Coevorden, een buurt waar je de geschiedenis bijna kunt aanraken. Met een vraagprijs van €209.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, want de gemiddelde vraagprijs ligt op €375.268. Het is een appartement uit 1920, dus met een verleden, maar met energielabel B ben je voor een oudere woning redelijk zuinig bezig. De woning is te koop via Venhorst Makelaardij en valt qua prijs op tussen de andere appartementen in Coevorden.
Een woning met een verhaal
Deze woning is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlak van 51 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Wat we wel weten is dat het energielabel B is, wat voor een woning van deze leeftijd een prima uitgangspunt is. De prijs per vierkante meter ligt op €4.098, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Het is een compact appartement.
Coevorden-Centrum: een levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners is Coevorden-Centrum een buurt waar veel gebeurt. Opvallend is het hoge percentage 65-plussers: 37% van de bewoners is ouder dan 65 jaar. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen" noemt. Er is een mooie speeltuin en je kunt er makkelijk met de fiets komen, aldus deze bewoner. De buurt Coevorden-Centrum heeft een mix van jong en oud, met 62% eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die op nog geen 150 meter van de voordeur ligt. Ook de Jumbo en Aldi zijn om de hoek te vinden, op zo'n 350 meter. Voor de kinderen is de Paul Krugerschool op 247 meter afstand, en de Parkschool voor Openbare Basisschool ligt op 783 meter. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 555 meter, en de Service Apotheek De Vesting Coevorden op 203 meter. Het treinstation Coevorden ligt op 245 meter, en de bushalte Coevorden, Station op 275 meter met de lijnen 25, 33, 94 en 129. De gemeente Coevorden biedt zo een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Venhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rikkerstraat 3, Coevorden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €209.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €375.268. Dat is een groot verschil, maar houd er rekening mee dat het woonoppervlak van 51 m² ook 54% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per vierkante meter is €4.098, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de prijzen gemiddeld een stuk hoger liggen.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft geen details over de indeling van deze woning. Er zijn geen kenmerken vermeld zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak is 51 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Rikkerstraat?
De Albert Heijn ligt op 147 meter, en de Jumbo en Aldi op 351 meter. De Paul Krugerschool is op 247 meter, en de Parkschool voor Openbare Basisschool op 783 meter. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 555 meter en de Service Apotheek De Vesting Coevorden op 203 meter. Het treinstation Coevorden ligt op 245 meter, en de bushalte Coevorden, Station op 275 meter met lijnen 25, 33, 94 en 129.
Hoe is de buurt Coevorden-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander zegt dat het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen" is. Er is een speeltuin en je kunt er makkelijk met de fiets komen. De buurt heeft veel 65-plussers (37%) en veel eenpersoonshuishoudens (62%).
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze specifieke woning. Er kan dus geluid van wegverkeer hoorbaar zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Venhorst Makelaardij bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet aan ons om daarover te speculeren. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden.
